Stappenplan voor het aankopen van een huis

22-09-2025

Hoe koop je een huis? Waar moet je allemaal aan denken? Welke stappen moet je lopen? Jouw makelaar legt het uit.

Ben je van plan om een huis te kopen? Dat is geen alledaagse bezigheid! Om jou op weg te helpen, hebben een stappenplan gemaakt om het aankoopproces makkelijk en overzichtelijk te maken!

1. Inventariseer hypotheekadviseurs en maak een afspraak

Voordat je begint met het zoeken naar een huis, is het belangrijk om te weten hoeveel je kunt en wilt uitgeven. Daarom is het verstandig om eerst op zoek te gaan naar een goede hypotheekadviseur. Dit doe je zo:

Vergelijk verschillende hypotheekadviseurs in jouw buurt. Kijk naar welke diensten ze aanbieden, hun tarieven en klantervaringen om een beeld te krijgen van hun werkwijze. Dé Makelaars van Altena werken graag samen met Geld en Gezin Altena. Wij hebben goede ervaringen met deze hypotheek- en verzekeringsspecialst en kunnen hen van harte aanbevelen.
Maak een gratis en vrijblijvende afspraak. Tijdens dit gesprek berekent de hypotheekadviseur hoeveel je kunt lenen en wat je maandlasten ongeveer zullen zijn. Zo weet je precies in welke prijsklasse je kunt zoeken naar je nieuwe woning.

2. Bezichtig je favoriete huizen

Nu je weet wat je kunt lenen, is het tijd om je favoriete huizen te bezichtigen. Maak afspraken om ze in het echt te bekijken en te beoordelen.

Benieuwd naar hoe een bezichtiging in zijn werk gaat? Hier vertellen we je alles over het bezichtigen van een huis. Wij hebben ook een checklist gemaakt, die je kunt meenemen naar je bezichtiging.

3. Doe een bod op een huis

Ben je enthousiast geworden over een woning? Breng dat een bod uit. Vergeet niet om een motivatie en eventuele ontbindende voorwaarden toe te voegen aan je bod, zodat de verkoper weet waarom jij het huis wilt kopen.

4. Onderhandelen

Bij vrije verkoop kan het voorkomen dat de verkoper niet meteen akkoord gaat met jouw bod. Je kunt dan een tegenbod krijgen en beginnen met onderhandelen over de prijs.

5. Gefeliciteerd, je hebt het huis gekocht!

De verkoper heeft jouw bod geaccepteerd! Dit betekent dat jij de koper bent. De makelaar vraagt je gegevens op en maakt een concept koopovereenkomst. Lees deze zorgvuldig door en let op de volgende punten:

Kloppen alle gegevens (zoals de koopprijs, ontbindende voorwaarden en opleverdatum)?
Zijn alle afspraken correct vastgelegd?
Begrijp je alle juridische termen en voorwaarden?

Als je iets ziet waar je het niet mee eens bent of wat niet duidelijk is, bespreek dit dan meteen met je makelaar. Je kunt aanpassingen voorstellen of om verduidelijking vragen. Doe dit altijd voordat je tekent, want na ondertekening ben je aan de afspraken gebonden. Het is belangrijk dat je 100% begrijpt en akkoord gaat met alles wat in het contract staat, voordat je tekent.

6. Onderteken de koopovereenkomst

Ben je helemaal akkoord? Dan kun je koopovereenkomst digitaal of op kantoor ondertekenen. Na het ondertekenen gaat je wettelijke bedenktijd in. In deze periode mag je zonder opgaaf van reden alsnog van de koop afzien. Hier vind je meer informatie over de wettelijke bedenktijd bij de aankoop van een huis.

7. Hypotheek regelen

Nu je de koopovereenkomst hebt ondertekend, is het tijd om een hypotheek aan te vragen. Hiervoor neem je contact op met de hypotheekadviseur waarbij je het beste gevoel hebt.

Let op: het aanvragen van een hypotheek kan enige tijd duren, dus zorg ervoor dat je alles op tijd regelt.

8. Kies een notaris

Je hebt een notaris nodig voor het regelen van de eigendomsoverdracht en het vastleggen van de hypotheek. Ben jij als koper verantwoordelijk voor het uitkiezen van de notaris? Dan dien je dat tijdig te regelen. Het is verstandig om offertes op te vragen bij verschillende notarissen, zodat je de tarieven kunt vergelijken. Zodra je een notaris hebt gekozen, geef je hun gegevens door aan de makelaar. De notaris stelt daarna de leveringsakte en de hypotheekakte op.

9. De sleuteloverdracht

De dag is eindelijk daar! Voordat je naar de notaris gaat voor de definitieve ondertekening, doen we samen met de verkoper een laatste inspectie van het huis. We nemen de meterstanden op, zodat alles duidelijk is.