Nieuw in verkoop:Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305 CT Zuilichem - Foto
Nieuw in verkoop
+31

Nicolaas Hooijkaasstraat 11 5305 CT Zuilichem € 425.000,- k.k.

  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1960
  • 375 m² perceeloppervlakte
  • 99 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Wonen in Zuilichem
Waar de koeien nog vriendelijk loeien, de bakker je bij je voornaam begroet en de buren precies weten hoe jij je koffie drinkt. Midden in dit gezellige dijkdorpje langs de Waal staat deze vrijstaande woning uit 1960 – een huis met karakter én ruimte. Met een perceel van maar liefst 375 m², een royale schuur en een flinke oprit woon je hier vrij, groen en ontspannen. Geen krappe nieuwbouwwijk, maar een serieuze tuin waar je écht kunt genieten van rust en privacy. Binnen tref je een verrassend instapklaar huis met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige woonkeuken. Perfect dus voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een vleugje charme. De woning is grotendeels geïsoleerd, heeft energielabel D en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Wonen
Binnenkomen doe je in de hal, met handige kelderkast voor voorraad of spullen die je liever uit het zicht hebt. Het toilet is keurig afgewerkt met een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is een knusse leefruimte met een sfeervolle houtkachel – ideaal voor lange winteravonden. Leg een blok op het vuur, pak een goed glas wijn en de gezelligheid doet de rest. Vanuit de woonkamer loop je zo de uitbouw in, waar de keuken wacht als hart van het huis.

Koken
De woonkeuken (2018) combineert comfort met gezelligheid. Uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, is dit dé plek om je kookkunsten te laten zien – of gewoon een tosti te maken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk binnen-buitengevoel. Eten, praten, koken, leven: het gebeurt hier.

Slapen & baden
Op de verdieping vind je een overloop en drie slaapkamers. Twee kamers hebben een handige bergzolder, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De masterbedroom springt eruit met zijn plafond tot aan de nok – een unieke, ruimtelijke sfeer die je niet vaak tegenkomt. De badkamer (2017) is modern en compleet: een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel én designradiator. De wasmachineaansluiting maakt de ruimte extra praktisch.

Buitenleven
De tuin ligt op het noorden – wat betekent: altijd keuze tussen zon en schaduw. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s (of je camper, aanhanger of motoren). De vrijstaande schuur (5,70 x 4,09 m) is geïsoleerd en momenteel deels in gebruik als berging en sportruimte. Ook geschikt als kantoor, praktijkruimte, speelruimte etc. Daarnaast is er nog een extra stalling (4,77 x 2,42 m) voor fietsen, tuingereedschap of dat project dat nog even op je wacht.

Locatie
Zuilichem is een charmant dorp in de Bommelerwaard, direct aan de Waal. Rustig, maar met alles dichtbij: een basisschool, buurtsuper en een ambachtelijke bakker waar het altijd heerlijk ruikt. Voor ontspanning en natuur zit je hier perfect: wandel langs de rivier, spring op de fiets of geniet gewoon van de weidse uitzichten. En wil je de drukte opzoeken? Via de uitvalswegen ben je zo in grotere plaatsen als Zaltbommel of Gorinchem.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03486
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 21 augustus 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
375 m²
Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
380 m³
Oppervlakte externe bergruimte
35 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Brakel K 608
Perceeloppervlakte
375 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Nicolaas Hooijkaasstraat 11 Zuilichem.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod