Nieuw in verkoop:Middelvaart 34, 4285 WS Woudrichem - Foto
Nieuw in verkoop
+28

Middelvaart 34 4285 WS Woudrichem € 369.000,- k.k.

  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1984
  • 132 m² perceeloppervlakte
  • 102 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Aan de rand van het gezellige Woudrichem vind je deze leuke eengezinswoning met berging. De doorzonwoonkamer zorgt voor lekker veel licht en een ruimtelijk gevoel op de begane grond. En check die badkamer — helemaal vernieuwd met o.a. een ligbad en inloopdouche. Helemaal van nu! Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De achtertuin is lekker diep (ongeveer 10 meter) en onderhoudsvriendelijk ingericht. Gewoon een fijn huis op een toplocatie!

Wonen:
De voordeur ligt aan de straatzijde. Binnen kom je in de hal met toegang tot de trap en de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant stroomt het daglicht volop naar binnen. Onder de trap vind je nog een handige opbergkast — ideaal voor voorraad of kinderspeelgoed. Het voorraam is voorzien van een elektrisch rolluik, fijn voor extra privacy en verkoeling.

Koken:
In de keuken staat een praktische hoekopstelling met een stoer stenen werkblad. Je vindt er alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo een tussenportaal in dat je naar het toilet én de achtertuin brengt.

Slapen en baden:
Boven vind je een ruime overloop met drie fijne slaapkamers. Allemaal voorzien van handbediende rolluiken — lekker donker slapen dus. De badkamer? Die is écht next level: een ligbad om in te ontspannen, dubbele waskommen, een inloopdouche, strak wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Op zolder is nog een vierde slaapkamer te vinden — perfect als logeerkamer, werkkamer of chillruimte.

Buitenleven:
De achtertuin is omsloten, onderhoudsarm en helemaal klaar om van te genieten. Achterin staat een gezellige overkapping voor lange zomeravonden. Er is een stenen berging én een extra houten berging voor fietsen of tuinspullen. Via de achterpoort loop je zo de brandgang in. Parkeren? Geen probleem — dat kan volop aan de voorzijde op openbaar terrein.

Locatie:
Woudrichem is wonen met karakter. Je hebt hier alles bij de hand: een winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, horeca én een sfeervolle historische binnenstad aan het drierivierenpunt (Waal, Merwede én Maas!). Ook steden als Den Bosch, Zaltbommel, Gorinchem en Breda zijn makkelijk bereikbaar. En met de pont naar Gorinchem? Dat blijft toch een leuke extra!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03579
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 31 oktober 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1984
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
132 m²
Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
348 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4 m²
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Noord-oost
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Woudrichem D 1412
Perceeloppervlakte
132 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Julianastraat 36 Andel.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod