Nieuw in verkoop:Meidoornhof 13, 4285 DJ Woudrichem - Foto
Nieuw in verkoop
+28

Meidoornhof 13 4285 DJ Woudrichem € 475.000,- k.k.

  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1999
  • 90 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Soms kom je een appartement tegen waarvan je denkt: "Dit is te ideaal om waar te zijn.” Toch staat het hier — op de begane grond, vlak bij het winkelcentrum van Woudrichem. Keurig onderhouden, verrassend ruim, gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd. De ligging is schitterend want je loopt zo het park in als je wil. Vrij uitzicht over groen en water! Moeiteloos rij je naar beneden, de kelder in en parkeer je in jou eigen afsluitbare garage. Vanuit de garage neem je eenvoudig de lift naar boven, rechtstreeks naar het appartement. Trek je eenmaal de deur achter je dicht en ben je thuis, dan voelt dat ook echt zo. Nog even de puntjes op de i en je wilt hier nooit meer weg.

Wonen:
Bij binnenkomst trakteert de woning je op een royale hal waar je moeiteloos jassen en tassen kwijt kunt. Het separate toilet is voorzien van een zwevend closet en een fontein: strak, modern en — boven alles — makkelijk schoon te houden. De living voelt als ademruimte in bouwkundige vorm. Dankzij de elektrische haard zit je er altijd sfeervol bij, zonder gedoe met houtblokken of aanstekers die op mysterieuze wijze altijd leeg zijn. De schuifpui opent naar een overkapte buitenruimte van 9 m²: ideaal voor een ontbijtje in de ochtendzon of heerlijk genieten van de geluiden van de (water)vogels.

Koken:
De open keuken past volledig in het plaatje van comfort. Voorzien van een keramische kookplaat en afzuigkap. De oven staat paraat voor alles van ovenschotels tot appeltaart, terwijl de koel-vriescombinatie je voorraad fris houdt. En ja, er is een vaatwasser dus alles is compleet.

Slapen en baden:
Met twee ruime slaapkamers is het appartement geschikt voor logees, een thuiskantoor of simpelweg veel extra leefruimte. De badkamer is al even gul: een riante inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. In de bijkeuken vind je de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting — praktisch, netjes weggewerkt en vooral… handig.

Locatie:
De ligging is bijna te goed om waar te zijn: rustig, maar toch op loopafstand van het winkelcentrum. Twee supermarkten, een drogist, diverse eetgelegenheden — alles wat je dagelijks leven makkelijker (en soms lekkerder) maakt, ligt om de hoek.
Woudrichem zelf combineert eigentijds wooncomfort met historische charme: denk aan de prachtige vesting en een omgeving vol groen en water waar natuurliefhebbers en wandelaars hun hart ophalen.

Bonus:
En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je óók over een eigen garage van ruim 14 m² met elektra in de parkeerkelder. Ideaal voor je auto, fiets of motor. Daarnaast is deze ruimte ook prima voor de opslag van je spullen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03678
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 16 december 2025

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1999
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
300 m³
Oppervlakte externe bergruimte
15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft een balkon
Ja
Heeft een garage
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Woudrichem H 2698
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Meidoornhof 13 Woudrichem.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod