Nieuw in verkoop:Goudenregenhof 9, 4285 DK Woudrichem - Foto
Nieuw in verkoop
+30

Goudenregenhof 9 4285 DK Woudrichem € 375.000,- k.k.

  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1998
  • 110 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Aan het levendige Rondeel in Woudrichem vind je Goudenregenhof 9, een nette maisonnette met een prachtig uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om te wonen, met alle gemakken dichtbij en volop levendigheid om je heen. De woning is degelijk afgewerkt, netjes geschilderd en voorzien van een energielabel A dankzij volledige isolatie. Met drie slaapkamers, een badkamer, een ruime benedenverdieping met lichte woonkamer, een complete keuken, een handige berging én een zonnig dakterras biedt dit huis alles voor comfortabel wonen.

Wonen en koken
De benedenverdieping voelt direct licht en ruim aan. Grote ramen en een glazen pui zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het dakterras. De woonkamer is daardoor niet alleen gezellig, maar ook een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken is praktisch ingericht met een grote lichte hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Echt degelijk en compleet dus.

Slapen en baden
Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De woning telt drie slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en van een goed formaat. De masterbedroom is royaal: hier heb je alle ruimte voor een kingsize bed en voldoende kastruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt voor een frisse start of een ontspannen moment.

Buitenleven
Het dakterras van circa 2,50 bij 4,75 meter is een echte plus. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de zon en een fraai uitzicht over het centrale marktplein. Een levendig stukje stad, waar altijd wel iets te zien is. Bovendien is het terras groot genoeg om gezellig buiten te zitten met meerdere vrienden of familie.

Locatie
De ligging van deze woning is ideaal. Op loopafstand vind je de supermarkt, bakker en andere dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten sta je in de historische vesting van Woudrichem met sfeervolle restaurantjes en prachtige bezienswaardigheden. Dankzij de nabijheid van de A27 zijn steden als Gorinchem, Utrecht, Rotterdam en Breda snel bereikbaar. Super centraal gelegen en toch genieten van het charme van Woudrichem.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03573
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Servicekosten
€ 142,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 13 oktober 2025

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1998
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
340 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Balkonoppervlakte
11,64 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Woudrichem H 2524
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Goudenregenhof 9 Woudrichem.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod