Nieuw in verkoop:Burgemeester van Rijswijkstraat 65, 4285 XV Woudrichem - Foto
Nieuw in verkoop
+34

Burgemeester van Rijswijkstraat 65 4285 XV Woudrichem € 550.000,- k.k.

  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1988
  • 248 m² perceeloppervlakte
  • 165 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Dat de ene plek de andere niet is wisten we al. Deze woning ligt op een heel leuk plekje met veel openbaar groen in de directe omgeving. Als je binnen voor het raam staat dan kijk je naar 2 kanten vrij weg en dat doet toch iets met het woongenot. Wat ook opvalt is de ruimte binnen. Door de uitbouw heeft de woning binnen een lengte van bijna 13 meter. Maar niet alleen op de begane grond veel leefruimte, ook de 2 verdiepingen zijn optimaal benut, mede door de dakkapellen en de opbouw boven de garage. En helemaal bovenin een heerlijke kamer waar je ongestoord kunt werken of hobbyen. Er valt nog veel meer te vertellen maar goede wijn behoeft geen krans dus proeven maar tijdens de bezichtiging!

Wonen:
Keurige droge entree onder de overbouw. In de hal vindt je ruimte voor de jassen en een fraai gemoderniseerde toiletruimte. Door de met facet geslepen glas ingezette paneel deur kom je in de leefruimte met open keuken voor en living achter. Heerlijke ruimte met vloerverwarming en een tijdloze natuurlijke tegelvloer. Indrukwekkende glaspartij met schuifpui in de woonkamer met vol zicht op de tuin. Dit wordt genieten in de zomer als de deuren helemaal open kunnen. Tegelijkertijd is het in elk seizoen wel genieten omdat het zoveel licht geeft binnen. De inpandige garage is buitenom toegankelijk en voorziet aan de achterzijde nog in een extra berging of opslagruimte.

Koken:
Gave keuken met kookeiland, helemaal van deze tijd. Alles wat je nodig hebt, eigenlijk nog meer, zit er in. Inductiekookplaat met gas-wokbrander, schouw met afzuiging, combioven, koelkast en quooker. De inbouwspots in de luifel geven een gelijkmatige verlichting. Door de grote ramen aan de voorzijde is koken extra leuk want tussendoor kijk je zo even van je af de verte in.

Slapen en baden:
Met 5 slaapkamers, complete badkamer, wasruimte en veel bergruimte overtreft deze woning de verwachtingen. De kamer boven de garage meet maar liefst 3 x 6 meter! 1 slaapkamer heeft zowaar een heuse bedstede. Ook de extra kamer op zolder is geen rommelhok maar een volwaardige en gezellige kamer waar je met plezier thuis werkt. Door de 5 dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht.

Buitenleven:
Keurig verzorgde voor- en achtertuin. Voor is er parkeerruimte voor 2 auto’s en achter is de tuin sfeervol ingericht met fraai straatwerk en een gevarieerde beplanting. Verschillende plekjes om te zitten en een heerlijke overkapping direct achter de woning. Mocht het regenen dan hoef je ook niet gelijk de kussens binnen te leggen, alles staat lekker droog.

Locatie:
Wonen in Woudrichem is een voorrecht. Prachtige historisch stadje naast het 3 rivierenpunt De Waal, Merwede en Maas. Je vindt er alle voorzieningen die je nodig hebt.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03655
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 3 december 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1988
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
248 m²
Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
525 m³
Oppervlakte externe bergruimte
23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Kookeiland
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Woudrichem D 1515
Perceeloppervlakte
248 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Burgemeester van Rijswijkstraat 65 Woudrichem.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod