Koop:Ossenwaard 52, 4261 MB Wijk en Aalburg - Foto
+25

Ossenwaard 52 4261 MB Wijk en Aalburg € 495.000,- k.k.

  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • Bouwjaar 2006
  • 90 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Wonen zonder zorgen? In dit moderne appartement op de tweede verdieping van complex “Marienkroon” woon je echt lekker luxe. Mooie afwerking, vloerverwarming, een fijne indeling en een zonnig balkon. Je hebt hier alles wat je nodig hebt, inclusief een eigen parkeerplek.

Wonen:
Je komt binnen via de centrale entree beneden. Daarna pak je de trap of lekker makkelijk de lift naar jouw verdieping. Vanuit de hal loop je zo naar de slaapkamers, het toilet, de bijkeuken, de keuken of badkamer. Het toilet is netjes afgewerkt met een zwevend closet en een fonteintje. In de woonkamer zorgen grote ramen voor lekker veel licht en uitzicht – en ze zijn ook nog voorzien van elektrische rolluiken.

Koken:
De keuken is echt een blikvanger. Mooie u-vorm, strak stenen werkblad en helemaal compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron én vaatwasser. Door de open indeling sta je tijdens het koken gewoon gezellig in contact met de woonkamer. In de bijkeuken vind je nog extra bergruimte, plus de afzuigunit en cv-ketel.

Slapen en baden:
Er zijn twee ruime slaapkamers. De ene heeft een schuifpui naar het balkon – heerlijk! – en de andere is voorzien van een handige kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is stijlvol en luxe, met een grote inloopdouche, mooi wastafelmeubel met spiegel en lades, een designradiator en extra opbergkastje.

Buitenleven:
Het balkon ligt op het zuidwesten, dus dat betekent: middag- én avondzon. Je kunt er zowel vanuit de woonkamer als de grote slaapkamer naartoe. Perfect voor een drankje na het werk of een boek in de zon.

Parkeren en berging:
Geen gedoe met parkeren: je hebt gewoon je eigen plek in de parkeerkelder. Ook handig: er is een aparte berging voor spullen die je niet elke dag nodig hebt.

Locatie:
Je woont hier in een fijne, rustige wijk met afwisselende bebouwing. De winkels in het dorpscentrum zijn makkelijk per fiets bereikbaar. Zin in een wandeling langs de Maas of een terrasje pakken in het gezellige Heusden? Dat is hier zó geregeld. En ook steden als Gorinchem, Zaltbommel en Den Bosch zijn goed bereikbaar.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03387
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Servicekosten
€ 281,-
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 16 juni 2025

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2006
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
270 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2024
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Aalburg F 3429
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Lasten
Voortdurend, (variabel)
Kadastrale aanduiding
Aalburg F 3429
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Lasten
Voortdurend, (variabel)

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Ossenwaard 52 Wijk en Aalburg.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod