Beschrijving
Welkom in het hart van Wijk en Aalburg, aan een rustige en lommerrijke straat, waar historie en hedendaags comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Deze charmante vrijstaande woning uit 1890 is met liefde onderhouden, met behoud van het unieke karakter aangepast aan de eisen van deze tijd en biedt hierdoor een unieke combinatie van karakter, duurzaamheid en leefcomfort. Denk aan een prachtig rieten dak, authentiek zichtbaar spantwerk in huis, dak- en muurisolatie én 10 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel B. Een instapklare woning met stijl, sfeer en moderne voorzieningen – klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar iets bijzonders en mogelijk de combinatie willen maken met een mantel(zorg)zorgwoning, B&B of gastenverblijf. Hier kun je wonen en per direct één van je kinderen uit de woningbrand helpen of mogelijk een zorgbehoevend familielid onderdak bieden. Heel mooi en waardevol.
Wonen:
Bij binnenkomst in de hal word je direct verrast door de nette afwerking en warme uitstraling van het huis. De toiletruimte is voorzien van een modern zwevend closet en een fontein. De living ademt sfeer en gezelligheid, met een fraaie pelletkachel als blikvanger en openslaande tuindeuren die zorgen voor een naadloze verbinding met buiten. Het karakteristieke houten balkenplafond en het uitzicht op de groene omgeving maken deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Alles voelt heel cosy en huiselijk aan.
Koken:
De open woonkeuken is niet alleen een plek om te koken, maar zeker ook om samen te komen. Schitterende leefruimte met een bijzonder fraai en authentiek afwerkingsniveau. Dit is een thuis. Twee deuren bieden direct toegang tot de tuin, wat koken en dineren in de buitenlucht wel heel verleidelijk maakt. In de zomer is het ook heerlijk om deze deuren open te zetten. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker Cube (voor direct kokend, koel én bruisend water). Achter de praktische vaste kasten vindt je nog een wasmachineaansluiting, boiler, waterontharder en in de ruimte is ook airco aanwezig om te verwarmen en te koelen.
Slapen en baden:
Op de verdieping bevindt zich onder de prachtige authentieke kapconstructie een overloop met dakraam en praktische bergruimte achter het knieschot. De drie comfortabele slaapkamers hebben elk hun eigen charme. Eén slaapkamer beschikt over airco, twee dakramen en bergruimte achter het knieschot. Een tweede slaapkamer heeft een vaste kast en de derde kamer is eveneens voorzien van een dakraam. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een inloopdouche, zwevend closet, wastafel, designradiator en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie.
Buitenleven:
De tuin ligt rondom de woning – op het westen, noorden én oosten – waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De buitenruimte is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en hobbymatig tuinieren. De vrijstaande, geïsoleerde garage (5.20 x 3.16 meter) is voorzien van elektra en leent zich uitstekend als hobbyruimte, opslag of, met de aanwezige werkbank, als werkruimte. Onder de sfeervolle overkapping (3.20 x 3.70 meter), welke gedeeltelijk afsluitbaar is, kun je heerlijk beschut buiten zitten, zelfs tijdens een Hollandse bui. Deze plek ademt een mediterrane sfeer uit. Ook hier is een pelletkachel aanwezig, zodat je zelfs in de winter buiten kunt zitten. Uniek bij deze overkapping is de aanwezige sauna (2-4 personen).
Bijgebouw:
Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van ca. 40 m², momenteel in gebruik als mantelzorgwoning. Deze ruimte is verrassend compleet en voorzien van een slaapkamer met airco en openslaande tuindeuren, een keuken met pantry en airco, én een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel en boiler. Een perfecte oplossing voor mantel(zorg)woning, gastenverblijf, praktijk aan huis of eventueel verhuur (na vergunning). Alles is in uitstekende staat en netjes afgewerkt.
Locatie:
Deze woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met veel natuur in de nabije omgeving – ideaal voor wandel- of fietstochten langs de Maas of door het land van Heusden en Altena. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen dichtbij: op slechts 3 minuten fietsen bereik je een compleet winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de buurt aanwezig. De centrale ligging maakt steden als Den Bosch, Waalwijk en Gorinchem goed bereikbaar.
