Nieuw in verkoop:Chrysantenstraat 2, 4261 CP Wijk en Aalburg - Foto
Nieuw in verkoop
+42

Chrysantenstraat 2 4261 CP Wijk en Aalburg € 489.000,- k.k.

  • 7 kamers
  • 6 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1967
  • 244 m² perceeloppervlakte
  • 162 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Soms kom je zo’n huis tegen waarvan je denkt: “Dit is precies wat we nodig hebben!”
Nou, dit is er zo één. Een echt gezinshuis met ruimte in overvloed: zes slaapkamers, een flinke leefruimte beneden en dat allemaal in het hart van het dorp. Hier hoef je niet te dromen over mogelijkheden – ze zijn er gewoon al.

Een huis dat met je meegroeit
Dit huis is de afgelopen jaren stevig onder handen genomen én flink uitgebouwd. Nieuwe kozijnen, een grote uitbouw aan de achterzijde, extra slaapkamers boven de garage, een ruimere badkamer… het is allemaal al gedaan. Het resultaat? Een royaal familiehuis met plek voor iedereen. En dat ook nog eens in een rustige straat, op loopafstand van winkels, het marktplein en scholen. Super centraal, lekker rustig.

Wonen
Je komt binnen via de hal met toilet en trap naar boven. Loop door en je staat in een woonkamer waar je meteen denkt: wauw, wat een ruimte! De grote ramen aan de achterkant zorgen voor heerlijk veel licht en door de uitbouw voelt de living extra royaal. Hier kun je met gemak borrelen, loungen, spelletjes spelen of uitgebreid dineren. Dit is zo’n leefruimte waar het dagelijks leven gewoon vanzelf fijn voelt.

Koken
Achter in het huis vind je de woonkeuken. Ruim, praktisch én gezellig. Met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser op werkhoogte, koelkast en combimagnetron heb je alles bij de hand. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, de garage én via een vaste trap zelfs met de kamers boven de garage. En nog mooier: je loopt zó de tuin in voor een kopje koffie in de ochtendzon.

Slapen & Baden
Zes slaapkamers – ja echt, zes! En daarnaast is het mogelijk om op de begane grond een extra slaapkamer te realiseren in de garage. Boven de garage vind je er twee, op de eerste verdieping nog drie en op zolder een zesde kamer. Perfect voor een groot gezin, een thuiswerkdag of logees die graag blijven hangen. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele waskom.

Garage
De garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een binnendeur naar de keuken. Onder de trap zit extra bergruimte en hier vind je ook de wasmachine- en drogeraansluitingen plus de cv-ketel. Gewoon heel handig allemaal.

Buitenleven
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk én heerlijk beschut. Aan de achtergevel zit een gezellige veranda waar je eigenlijk het hele jaar door kunt zitten. Van lange zomeravonden tot winterse momenten met een dekentje – het kan hier allemaal. Achter heb je een afgesloten poort naar de brandgang en voor het huis ligt een eigen oprit met een stukje siertuin. Netjes, compleet en handig.

Locatie
Wonen op een paar minuten lopen van het winkelcentrum, marktplein en andere voorzieningen – dat klinkt ideaal, toch? Er is een prima OV-verbinding richting Den Bosch en Gorinchem. En met de rivier de Maas om de hoek is er genoeg ruimte om te wandelen, fietsen of het water op te gaan. De omgeving is groen en waterrijk, maar je bent ook zo in Waalwijk, Zaltbommel of Den Bosch.

Kortom: dit is zo’n huis waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Een echt familiehuis waar iedereen zich meteen thuis voelt.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03647
Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 19 november 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1967
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
244 m²
Woonoppervlakte
162 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Keukenoppervlakte
17 m²
Inhoud
640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
25 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Heeft een balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Aalburg F 1214
Perceeloppervlakte
244 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Chrysantenstraat 2 Wijk En Aalburg.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod