Beschrijving
Ruimte, comfort en vrij uitzicht
Ontdek de rust en ruimte van deze instapklare semi-bungalow aan de Kleine Heistraat 16, K421, gelegen nabij de Nederlands-Belgische grens en het Brabantse dorp Wernhout. De woning is levensloopbestendig en geschikt voor dubbele bewoning, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en biedt een uitstekende balans tussen comfort, functionaliteit en stijl.
Met een royale inhoud van circa 340 m³ en een perceeloppervlakte van 355 m² geniet u hier van een vrij uitzicht en optimale privacy. De woning bevindt zich in park Wernhoutsburg, een groene en rustige omgeving. Bij de entree van het park en op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn steden zoals Breda, Antwerpen en Hoogstraten eenvoudig bereikbaar via de A16.
Servicekosten
De maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van het park (VvE) bedraagt € 85,67.
Indeling
Begane grond (vloerverwarming):
• Ruime hal met meterkast, trapopgang, en modern toilet met fontein.
• Woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en een fraai uitzicht op de tuin.
• Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast).
• Badkamer, met cv-opstelling (Intergas). Ingericht met douche en wastafelmeubel.
• Multifunctionele kantoor-/hobbyruimte aan de achterzijde van de woning.
Eerste verdieping:
• Studio met uitzicht over de landerijen aan 3 zijden van de woning.
• Open keuken met L-opstelling.
• Ruime huiskamer.
• Slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche, toilet en wasmachine.
Tuin en bijgebouw:
• Ruime achtertuin met terras, veel privacy en vaste beplanting.
• Eigen oprit en achterom, met directe toegang tot parkeermogelijkheden.
Omgeving
In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen 30 minuten steden zoals Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Antwerpen en Hoogstraten. Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand in Wernhout en Zundert. Scholen, kinderopvang, supermarkten en restaurants bevinden zich binnen 5 kilometer.
Kenmerken
• Levensloopbestendige semibungalow met vrij uitzicht.
• Dubbel bewoning mogelijk.
• Ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin.
• Perceel van 355 m² met veel privacy.
• Buurtperceel K-422 is eigendom van VVE en ingericht als bos/groenvoorziening.
• Twee slaapkamers + kantoor / hobbyruimte.
• Badkamer + slaapkamer op de begane grond voor gelijkvloers wonen.
• Kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; energielabel B.
• Parkeren mogelijk op eigen terrein en nabij de woning.
• Centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid van grote steden.
• Een gedeelte van de bebouwing staat op parkgrond.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen.
