Nieuw in verkoop:Wielstraat 15, 4251 XG Werkendam - Foto
Nieuw in verkoop
+28

Wielstraat 15 4251 XG Werkendam € 395.000,- k.k.

  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1959
  • 234 m² perceeloppervlakte
  • 81 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Instapklare tweekapper met verrassend veel buiten en binnen ruimte
Geen zin om te klussen maar wél op zoek naar een huis met sfeer? Dan is dit jouw plek. Deze twee-onder-een-kapwoning is helemaal klaar voor de volgende bewoners. Alles klopt: een slimme indeling, fijne ruimtes en een warme uitstraling. Je krijgt hier een handgemaakte keuken, parkeren op eigen terrein (zelfs achter de poort), een charmante gevel met markiezen en een heerlijke tuin met overkapping. En dat allemaal op korte afstand van het centrum van Werkendam.

Wonen & koken
De woonkamer voelt meteen goed. Veel licht, grote ramen en een fijne sfeer. Hier plof je zo op de bank. De eethoek sluit mooi aan en maakt het een gezellige plek om samen te eten of te borrelen. De keuken is echt een eyecatcher. Handgemaakt van eikenhout, met een stevig natuurstenen blad. Stoer, warm en vol karakter. En natuurlijk van alle gemakken voorzien: een brede gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een quooker. Extra pluspunt: de hele begane grond heeft vloerverwarming. Lekker comfortabel dus.

Slapen & baden
Boven vind je drie slaapkamers van goed formaat. Nu ingericht als een ouderslaapkamer en twee kinderkamers, maar je kunt er alle kanten mee op. Alles is netjes afgewerkt, net als beneden. De master bedroom heeft een handige vaste kast met drie deuren. De badkamer zit op de begane grond en is modern en strak. Met een inloopdouche, glazen wand, mooi wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier heb je vloerverwarming — wel zo fijn.

Buitenleven
Met een perceel van 234 m² heb je lekker veel ruimte rondom het huis. Voor staat een ruime oprit en via de poort kom je achter. Handig voor extra parkeren of bijvoorbeeld een aanhanger. De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een fijne overkapping. Perfect om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het jaar buiten te zitten. Ook is er een praktische berging (ongeveer 2 x 3 meter) met een vliering voor extra spullen.

Locatie
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij, inclusief het centrum van Werkendam. Werkendam ligt lekker centraal en is goed bereikbaar via de A27. Binnen ongeveer 30 minuten ben je in steden zoals Utrecht en Breda.
Hou je van natuur? Dan zit je hier helemaal goed. De Biesbosch ligt praktisch om de hoek — ideaal om te wandelen, fietsen of varen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03882
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 16 april 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1959
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
234 m²
Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
340 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Werkendam O 1668
Perceeloppervlakte
234 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Wielstraat 15 Werkendam.pdf Download

Terugblikken op

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod