Nieuw in verkoop:Reegreppel 82, 4251 DW Werkendam - Foto
Nieuw in verkoop
+30

Reegreppel 82 4251 DW Werkendam € 375.000,- k.k.

  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2004
  • 123 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Ruim, licht en praktisch: deze maisonnette in Werkendam biedt verrassend veel wooncomfort, verdeeld over een woon- en slaapverdieping plus een ruime bergzolder. Met twee royale slaapkamers, een eigen berging op de begane grond, een balkon op het oosten en een groot zonnig dakterras combineert deze woning ruimte met gemak. Je woont hier rustig, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en voorzieningen binnen handbereik..

Wonen en koken
De woonverdieping voelt direct ruim en aangenaam. De lichte woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De schuifpui met Frans balkon zorgt voor een open sfeer en veel daglicht. Daarnaast vind je hier een ruime hal met vaste kast, een separaat toilet, trapkast, bergkamer en een apart washok, praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Op enkele punten kan de keuken nog wat aandacht gebruiken.

Slapen en baden
Op de slaapverdieping vind je twee ruime slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en circa twee jaar geleden vernieuwd, met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet in eigentijdse afwerking. Daarnaast is er een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Buitenleven
Ook buiten zit je hier goed. Het balkon op het oosten is perfect voor een zonnige start van de dag. Het royale dakterras, gedeeld met de buren, biedt volop ruimte om te ontspannen, te eten of samen te komen. De berging op de begane grond zorgt voor extra praktische opbergruimte.

Locatie
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Werkendam, met een gevarieerd winkelaanbod en een gezellige weekmarkt aan de Gedempte Haven. Voor ontspanning ligt Nationaal Park De Biesbosch vlakbij, een prachtig gebied om te wandelen, fietsen of varen. Dankzij goede verbindingen over het water en de snelle aansluiting op de A27 zijn steden als Utrecht en Breda goed bereikbaar.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03924
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Servicekosten
€ 146,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 29 april 2026

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2004
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m²
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
60 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
AWB
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2004
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Werkendam R 2822
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
7

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Reegreppel 82 Werkendam.pdf Download

Terugblikken op

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod