Beschrijving
Er zijn van die huizen waar je binnenstapt en denkt: ja, dit voelt goed.
Papaver 23 is precies zo’n plek. Deze hoekwoning ligt in een rustige, nette woonwijk in Werkendam en straalt aan alle kanten zorg en liefde uit. Zowel van binnen als buiten is alles keurig onderhouden, fris en instapklaar. Hier hoef je niet te klussen, niet te verven, en al helemaal geen keuken uit te zoeken – dat is allemaal al voor je gedaan (en met smaak ook). De woning is gebouwd in 1980 en sindsdien op belangrijke punten aangepakt en vernieuwd. Denk aan een nette keuken, badkamer en toilet, moderne vloertegels met vloerverwarming, airconditioning, rolluiken, en een zonnescherm aan de achterzijde. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C – dat is comfortabel wonen zonder dat je portemonnee begint te piepen. Met een woonoppervlakte die royaal aanvoelt, drie ruime slaapkamers en een grote open zolder met volop mogelijkheden, is dit de ideale gezinswoning. Alles klopt, alles is netjes, en alles is klaar voor een nieuwe eigenaar die gewoon lekker wil wonen.
Wonen & Koken
Bij binnenkomst merk je het meteen: hier is alles tot in de puntjes verzorgd. De hal is keurig, met een moderne vloertegel inclusief vloerverwarming (fijn voor koude voeten op winterochtenden), de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Er is zelfs een vaste trapkast, want bergruimte kun je nooit genoeg hebben.
De woonkamer is licht, ruim en gezellig tegelijk. Het geheel oogt fris en sfeervol: een plek waar je direct ziet hoe fijn het is om hier je eigen meubels neer te zetten en te genieten van een avondje bankhangen.
De open keuken aan de achterzijde is modern en praktisch ingericht. De nette hoekopstelling biedt volop kast- en werkruimte, en natuurlijk vind je hier alle benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, kookplaat, combioven, afzuigkap – alles keurig geïntegreerd. Het geheel is strak, tijdloos en gewoon heel netjes gedaan. Via de loopdeur stap je zo de tuin in, zodat je zomers met één hand de salade kunt opscheppen en met de andere de barbecue aan kunt steken.
Slapen & Baden
De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot maar liefst drie grote slaapkamers. Geen krappe hokjes hier – er past met gemak een tweepersoonsbed, een kast en nog een bureau als je wilt. De kamers zijn licht, fris afgewerkt en voorzien van rolluiken, zodat je ook eens lekker kunt uitslapen zonder dat de zon je wakker kietelt.
De badkamer is netjes en modern afgewerkt, met lichte tegels, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een ingebouwde radio zorgt voor de juiste sfeer tijdens je ochtendritueel – of juist voor wat ontspanning in bad aan het eind van de dag. Geen badkamer uit de jaren negentig, maar eentje die nog helemaal bij de tijd is en prettig aanvoelt.
En dan die zolder… wat een fijne verrassing! Een grote open ruimte met drie forse Velux dakramen zorgt voor een zee aan licht. Hier kun je werkelijk alle kanten op: een extra slaapkamer, een werkplek, een speelkamer, een sportruimte – noem het maar op. Je vindt er zelfs een wastafel met warm en koud water. De cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ook aanwezig. Kortom, een multifunctionele verdieping met eindeloos veel potentie.
Buitenleven & Locatie
Ook buiten is het hier dik in orde. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en straatwerk – lekker overzichtelijk en altijd netjes. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is strak ingericht met tegels en een grote plantenbak die voor wat groen en sfeer zorgt. Achterin de tuin vind je een prachtige overkapping met berging – het perfecte plekje om lang na te tafelen, een regenbui uit te zitten of gewoon te relaxen met een kop koffie en een goed boek. De berging biedt plek voor fietsen, gereedschap en alles wat je niet in huis wilt hebben.
De wijk is rustig, netjes en kindvriendelijk. Werkendam zelf is een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportclubs, winkels en horeca. Bovendien ben je zo in de Biesbosch – hét Nationaal Park waar je kunt wandelen, fietsen of met een bootje de natuur in trekken. En de bereikbaarheid? Die is prima. Via de A27 rijd je vlot richting Gorinchem, Breda of Utrecht, en ook openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom: een heerlijke woonplek die het beste van twee werelden biedt – de rust van het dorp en de bereikbaarheid van de stad.
