Nieuw in verkoop:Laan van Welgelegen 75, 4251 KK Werkendam - Foto
Nieuw in verkoop
+34

Laan van Welgelegen 75 4251 KK Werkendam € 375.000,- k.k.

  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1984
  • 150 m² perceeloppervlakte
  • 98 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

In een kindvriendelijke en moderne wijk staat deze ruime hoekwoning. Degelijk gebouwd, netjes onderhouden en voorzien van alles wat je mag verwachten: een uitgebouwde badkamer, een ruime overkapping in de tuin, een inloopkast bij de masterbedroom en een dakkapel op zolder. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en uitgerust met rolluiken. De buitenzijde is recent geschilderd, waardoor het huis direct instapklaar is. Kortom: een ruim, verzorgd en solide thuis.

Wonen en koken
De woonkamer voelt ruimtelijk aan, mede doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst. Dankzij de extra ramen in de aanbouw geniet je hier van veel natuurlijk licht. Handig is ook de trapkast voor extra bergruimte. Ook is er op de begane grond airconditioning aanwezig.
De keuken is uitgevoerd in een moderne grijstint en compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Slapen en baden
Ruimte genoeg voor het hele gezin. Op dit moment zijn er twee slaapkamers, een derde kamer is omgetoverd tot ruime inloopkast. De zolder is keurig afgewerkt en biedt de mogelijkheid om nog één of twee extra slaapkamers te realiseren. Zowel op de verdieping als op zolder is airconditioning aanwezig.
De badkamer is recent vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier vind je een royale inloopdouche met sunshower, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet met een praktische nis erboven. Het geheel is strak afgewerkt in moderne grijstinten.

Buitenleven
De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten. De royale overkapping is echt een eyecatcher – groot, sfeervol en voorzien van twee lichtkoepels zodat het nooit te donker wordt. Kinderen hebben genoeg ruimte om te spelen. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je veel zonuren hebt. Aan de overkapping grenst een berging en via de poort en brandgang is de tuin ook achterom bereikbaar.

Locatie
De woning staat in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speelpleintjes, waaronder één direct schuin achter het huis. Werkendam is centraal gelegen en goed bereikbaar via de A27. Binnen een half uur rijd je naar steden als Utrecht of Breda. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: Nationaal Park De Biesbosch ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je volop wandelen, fietsen, kanoën en varen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03499
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 29 augustus 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1984
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
150 m²
Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
355 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west
Tuin 2 - Staat
Normaal

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Werkendam P 634
Perceeloppervlakte
150 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Laan van Welgelegen 75 Werkendam.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod