Nieuw in verkoop:Hoogstraat 23B, 4251 CH Werkendam - Foto
Nieuw in verkoop
+27

Hoogstraat 23B 4251 CH Werkendam € 339.000,- k.k.

  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1908
  • 75 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Midden in het centrum van Werkendam ligt dit moderne en volledig instapklare appartement. Ideaal voor starters of voor wie comfortabel wil wonen met weinig onderhoud en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Het appartement maakt deel uit van het voormalige postkantoor, dat in 2015 volledig is getransformeerd en geïsoleerd tot een stijlvol wooncomplex. Met zichtbaar resultaat: een strak geheel op een toplocatie. Geen tuin? Klopt. Maar wél een royaal zonneterras van ruim 30 m², een eigen parkeerplaats en een berging. Hier lever je niets in, je wint juist aan gemak.

Wonen
Dit appartement is jong, fris en praktisch ingedeeld. Alles staat in open verbinding, wat zorgt voor ruimte, overzicht en een fijne flow. Je zet hier je koffers neer, pakt uit en het genieten kan beginnen. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en heeft een moderne uitstraling dankzij de combinatie van wit en houtlook. Uiteraard is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De schuifpui in de woonkamer geeft direct toegang tot het dakterras en zorgt voor veel lichtinval.

Slapen & baden
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van een vaste kast en airconditioning. Via de hal ga je naar beneden, waar je de tweede slaapkamer en de badkamer vindt. De badkamer is een echte eyecatcher, met stijlvol tegelwerk, een vrijstaand bad, designradiator en modern wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is uitgerust met een kastenwand met schuifdeuren en eveneens voorzien van airconditioning.

Buitenleven
Buiten leef je hier op je eigen zonnige dakterras, gelegen op het zuiden. Dankzij de gedeeltelijke overkapping is het hier ook bij minder weer prettig zitten. Het terras is afgewerkt met vlonderdelen en de balustrade is netjes bekleed met bamboe, wat zorgt voor privacy en sfeer. Daarnaast beschikt het appartementsrecht over een eigen parkeerplaats en een berging van circa 1,6 x 2,8 meter.

Locatie
Werkendam ligt in het noorden van Noord-Brabant, in de gemeente Altena, en staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer. Hier groeten mensen elkaar nog op straat. Het centrum biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en een wekelijkse markt. De ligging nabij de A27 maakt het dorp verrassend centraal. Steden als Utrecht, Breda en Rotterdam zijn binnen ongeveer ruim 30 minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor woon-werkverkeer.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03723
Vraagprijs
€ 339.000,- k.k.
Servicekosten
€ 135,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 20 januari 2026

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1908
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
245 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
31 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Wastafel
Heeft airco
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Werkendam O 2772
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Hoogstraat 23b Werkendam.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod