Beschrijving
Wonen op topniveau, omgeven door water, rust en natuur dat is wat deze exclusieve watervilla u te bieden heeft. Met zijn strakke architectuur, grote raampartijen en vrij uitzicht over het natuurgebied Westelijke Langstraat, ademt deze woning licht, ruimte en luxe. Hier geniet u dagelijks van het spel van de natuur, het veranderende uitzicht en de bijzondere stilte die deze locatie zo uniek maakt.
Meer informatie over (uw uitzicht) het natuurgebied Westelijke Langstraat kunt u vinden op: https://www.brabantsedelta.nl/westelijkelangstraat
Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en modern toilet. Via een glazen deur bereikt u de royale woonkamer met hoge raampartijen en een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Vanuit de woonkamer stapt u via een schuifpui zo het terras op, gelegen op het oosten en zuiden. Aansluitend aan de achterzijde de luxe woonkeuken ingericht met een drie dubbele opstelling met ziteiland voorzien inbouwapparatuur gaskookplaat met afzuiging en vaatwasser. In de kastenwand vindt u een koelkast, combimagnetron, stoomoven en inbouwkoffiemachine. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra loopdeur naar buiten en vanuit de keuken is ook middels openslaande tuindeuren de overkapping bereikbaar.
Eerste verdieping (voorzien van vloerverwarming):
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer met wandcloset (2de toilet), inloopdouche en wastafelmeubel. Ruime slaap-/werkkamer met panoramisch uitzicht over het natuurgebied. Twee slaapkamers met hoge plafonds (waar nu de 2de slaapkamer als ontspanningsruimte is bijgevoegd aan de masterbedroom, de masterbedroom voorzien van inloopkast en eigen wellness voorzien van whirlpool/ spa en sauna, wastafel en wandmeubel.
Tweede verdieping (voorzien van vloerverwarming):
Overloop met vide en dubbele dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Twee extra slaapkamers, berging en wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, cv-installatie (CR Remeha Galenta, 2011) en centrale afzuiging.
Buitenruimte:
Aan de achterzijde bevindt zich een fraai waterterras op het oosten en zuiden met weids uitzicht over het natuurgebied. De voortuin is ruim en stijlvol ingericht met een overkapping en tweede terras, gazon, verlichting en volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage met carport, twee royale parkeerplaatsen en een extra berging.
Onderhoud waterpartij en rietkragen
Het onderhoud van de rietkragen en waterpartij is in beheer bij de VvE Vereniging Watervilla Kleijn Waterrijk. Deelname is verplicht; de jaarlijkse bijdrage bedraagt circa €200.
