Beschrijving
Ruime twee-onder-een kapwoning met optimaal wooncomfort in het populaire en kindvriendelijke Landgoed Driessen! Deze riante woning kenmerkt zich door de perfecte ligging aan een prachtige groenzone en een gezellige speelweide aan de achterzijde met diverse scholen in de buurt. Daarnaast is de woning energiezuinig en luxe afgewerkt met o.a. een moderne keuken en badkamer en is het geheel voorzien van vloerverwarming met zoneregeling, zonnepanelen, rolluiken en airco (energielabel A). De tuin is gelegen op het heerlijke westen en via de achterom poort is er toegang naar de parkeerplaatsen.
Kortom: een ruime energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie!
Begane grond (v.v. vloerverwarming):
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en de meterkast, ruime open keuken met luxe opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, twee koelkasten waarvan 1 met vrieskast en Quooker. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met prachtig uitzicht op het voorgelegen groen en aan de achterzijde de aanbouw/ tuinkamer voorzien van een schuifdeur met toegang naar het terras en de achtertuin met berging.
1e verdieping (v.v. vloerverwarming):
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer ingedeeld met een ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator.
2e verdieping (v.v. vloerverwarming):
Ruime overloop met vaste kast ruimte en loopdeur naar het dakterras met fraai uitzicht over de omgeving, ruime slaapkamer/ Master bedroom met vaste kast en airco en de technische / wasruimte met de was-aansluitingen, CV-opstelling (type Remaha, bouwjaar 2024), omvormer m.b.t. zonnepanelen en de unit voor de centrale afzuiging
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen met een heerlijke open ligging en is verder onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een waterkraan en buitenverlichting aanwezig. Achterop het perceel bevindt zich een praktische berging en een eigen achterom poort.
Omgeving:
De woning ligt in de wijk Landgoed Driessen; een nieuw ontwikkelde wijk in Waalwijk-Zuidwest. In de omgeving is er genoeg openbare parkeergelegenheid. De wijk is rustig, omdat er alleen bestemmingsverkeer komt. Er is voldoende speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Om de hoek ligt een beschermd natuurgebied met wandelmogelijkheden. Winkels, kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden; alles is dichtbij aanwezig! Op fietsafstand zijn een supermarkt, een drogisterij en enkele andere winkels te vinden. Op de fiets ben je ook zo in het centrum van Waalwijk, Sprang-Capelle of in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel. De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen liggen tevens op fietsafstand. De steden Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de oprit naar A59 en de N261 richting Tilburg zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.
