Beschrijving
Compleet gemoderniseerde en instapklare met zonnige tuin op het westen, gelegen in een kindvriendelijke wijk. Een fijne omgeving, op loopafstand van het centrum en nabij het Halvezolenpark en de kinderboerderij. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van een levendige en toch ontspannen omgeving. De A59 is in enkele minuten bereikbaar wat zorgt dat je snel en eenvoudig in omliggende steden bent.
De woning is gebouwd in 1974 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In de loop der jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder een enorme luxe keuken (2021), modern toilet (omstreeks 2015), aangepaste meterkast, airco’s (2021) en badkamer (omstreeks 2015).
Sterke punten:
• De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• Speelveld, kinderboerderij en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen;
• Voldoende openbare parkeermogelijkheid in de straat;
• Zolderetage met vaste trap en mogelijkheid extra slaapkamer;
• Moderne en complete keuken met luxe en diversen inbouwapparatuur;
• Ruime woonkamer;
• Privacy volle achtertuin met berging en handige overkapping (2025);
• Snelle ontsluiting naar de A59 waardoor de steden zoals Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.
Wonen en koken:
Ontvangsthal voorzien van meterkast en luxe toiletruimte met fontein, middels een prachtige staats schuifdeur toegang tot de ruime en lichte woonkamer met trapopgang naar verdieping, aan de achterzijde de gezellige en luxe open keuken met dubbele opstelling en de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat (Bora), oven-magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens), koel-/vriescombinatie en boiler voor warmwater. Vanuit de keuken toegang tot het terras en de omsloten achtertuin met achterom.
Slapen en baden:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 met airco en de moderne badkamer met luxe inloop/stortdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
Zolderetage:
Ruime open zolder voorzien van 2 grote dakramen met de mogelijkheid tot een extra 4e slaapkamer. Ideale kastenwand met was-aansluitingen en de CV-opstelling (type: Nefit Proline, bouwjaar 2009).
Tuin en buiten:
Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van sierbestrating en plantenborder. De omsloten achtertuin biedt veel privacy en eveneens onderhoudsvriendelijk v.v. terras, bestrating en wat plantenbakken met beplanting. De stenen berging is v.v. elektra met aan de voorzijde een handige overkapping. Naast de berging de eigen achterom.
Locatie en omgeving:
De woning ligt in een rustige straat, in de kindvriendelijke wijk ‘Zanddonk’ en in de nabijheid van een school, supermarkt, woonboulevard, speelvoorzieningen en uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Tilburg. Met het centrum van Waalwijk in de buurt vindt je de perfecte combinatie van ontspannen wonen en genieten van al het goede dat een stad te bieden heeft. Maar ook genieten van de natuur in de ‘Loonse en Drunense Duinen’ op fietsafstand en als klapper op de vuurpijl relaxen in attractiepark ‘De Efteling’.
