Nieuw in verkoop:De Gaard 88, 5146 AW Waalwijk - Foto
Nieuw in verkoop
+21

De Gaard 88 5146 AW Waalwijk € 395.000,- k.k.

  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2007
  • 74 m² gebruiksoppervlakte
  • A+ Energielabel A+

Beschrijving

Geschikt voor alle leeftijden! Modern en instap klaar appartement met inpandig balkon gelegen op het zuiden en fraai uitzicht over de omgeving. Gelegen in het populaire ‘Landgoed Driessen’ nabij de woonboulevard Waalwijk en het winkelcentrum van Sprang-Capelle. Het gezellige appartement met een inhoud van ca. 246 m3 en een woonoppervlak van ca. 74 m2 is gesitueerd op de 2e verdieping en heeft een eigen parkeerplaats en berging.

Indeling:
Ruime hal met meterkast, toilet, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, 2 nette slaapkamers en technische ruimte met WTW-installatie (Itho, 2007) CV-combiketel (AWB, 2007) en was-aansluitingen. Aan de achterzijde gelegen op het zuiden bevindt zich de royale L-vormige living met loopdeur naar het inpandige balkon en open keuken met luxe keukenopstelling en sfeervol kookeiland met eetbar voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het complex is voorzien van een belinstallatie, trapportaal en lift. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Omgeving:
De woning ligt in de wijk Landgoed Driessen; een nieuw ontwikkelde wijk in Waalwijk-Zuidwest. Winkels, kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden; alles is dichtbij aanwezig! Zelfs de bushaltes liggen op loopafstand richting de grote steden.
Op fietsafstand zijn een supermarkt, een drogisterij en enkele andere winkels te vinden. Op de fiets ben je ook zo in het centrum van Waalwijk, Sprang-Capelle of in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel. De Efteling en natuurpark de “Loonse en Drunense Duinen” liggen tevens op fietsafstand. De steden Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de oprit naar A59 en de N261 richting Tilburg zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad (snelfiets route F261) welke uitloopt in diverse richtingen naar oost, west, en zuid.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03840
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Servicekosten
€ 117,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 1 april 2026

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2007
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
246 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
A+

CV ketel

CV ketel
AWB
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft een lift
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sprang C 1459
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
A42

Media

Video

Plattegronden

Terugblikken op

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod