+53

Oude Lind 16 5046 AL Tilburg € 875.000,- k.k.

  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1905
  • 657 m² perceeloppervlakte
  • 140 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Let op: bieden vanaf

Riante eindwoning met onderdoorgang naar een multifunctioneel vrijstaand bedrijfspand op toplocatie aan de Oude Lind, aangrenzend aan Goirkekanaaldijk en Wilhelminakanaal in Tilburg.

Inhoud eindwoning 475m3 woonoppervlak 140m2 is luxe en modern afgewerkt. De woning biedt alle comfort en privacy die je kunt wensen. De ultieme verrassing is het grote bedrijfspand inhoud 940m3, gebruiksoppervlak 119m2 met o.a. garage, ontspanningsruimte professionele bar, praktijkruimte en B&B. Het beste van twee werelden: klassiek, maar compleet gerenoveerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en bij de bouw is rekening gehouden met eventuele veranderende woonwensen. Hiervoor zijn verschillende voorbereidingen getroffen. Daardoor zijn de vele mogelijkheden van het pand eenvoudig te benutten zoals gelijkvloers wonen en werken aan huis. De woning is gelegen op een gunstige locatie in Tilburg met alle voorzieningen in de buurt. Het perceeloppervlak bedraagt 657m2. Laat u verrassen door de sublieme afwerking en de vele mogelijkheden van deze eindwoning met multifunctioneel bedrijfspand en volledig privacy biedende tuin.

Begane grond:
Ontvangsthal, woonkamer met houtkachel en meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde de lichte woonkeuken met rechte opstelling welke is afgewerkt met een natuursteen werkblad, v.v. inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken is voorzien van een badkamer, toilet met fonteintje en provisiekast. De achterdeur biedt toegang tot het terras, achtertuin en het bedrijfspand.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en technische ruimte met opstelling van Hr-ketel (Radson, bouwjaar 1994).
De luxe badkamer is voorzien van douche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime slaapkamer voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Vrijstaande bedrijfsruimte:
Ruime garage met openslaande deuren. Eigen watermeter en meterkast met 9 groepen, een krachtstroomgroep en 1 aardlekschakelaar. Via het terras komt men middels de sfeervolle openslaande tuindeuren in de royale ontspanningsruimte/bar. De professionele en gezellige bar springt meteen in het oog met volop ruimte voor een poolbiljart, darts e.d. Vanuit de ontspanningsruimte is er toegang naar de toiletten voor zowel dames als heren. De praktijkruimte is voorzien van een keukenopstelling. Naast de toiletten bevindt zich de technische ruimte voorzien van een cv-Ketel (Buderus, bouwjaar 1984).

Verdieping:
Via de buitentrap betreedt u de verdieping, de hal biedt toegang tot de riante B&B, keuken en badkamer. De luxe badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Boven de badkamer bevindt zich een elektrische boiler. Vanuit de B&B bereikt u de ruime zolder.

Tuin:
De achtertuin is ingedeeld met bestrating, plantenborders met vaste beplanting en groot gazon. De oprit geeft middels de openslaande deuren (hxb) 239x237 cm toegang tot de achterplaats en het bedrijfspand met ruime parkeergelegenheid.

Omgeving:
De woning is gelegen nabij het Wilhelminakanaal. De locatie is goed bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen. U woont hier op loopafstand van het Wagnerplein en Bart van Peltplein. Het Wagnerplein en het aangrenzende Von Weberpark zijn volledig vernieuwd. Hier vindt u naast een winkelcentrum met een compleet winkelaanbod het nieuwe sportcomplex Drieburcht met zwembaden en sportfaciliteiten, een stadswinkel, openbare bibliotheek en de gezellige vrijdagmarkt. In de nabije omgeving zijn alle belangrijke faciliteiten te vinden zoals: huisarts, tandarts, diverse scholen en een busstation. Op korte afstand bevindt zich de Noordoosttangent, de verbindingsweg naar de snelwegen richting Waalwijk, Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
02187
Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 20 april 2023
Laatste wijziging
Dinsdag 27 augustus 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1905
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
657 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
475 m³
Oppervlakte externe bergruimte
12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
30 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Bedrijventerrein

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Noorden
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Radson
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
1994
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Tilburg T 1747
Perceeloppervlakte
657 m²
Omvang
Geheel perceel

Brochure(s) en overige bijlagen

Oude Lind 16, 5046 AL TILBURG (1) Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod