Beschrijving
Uniek wonen met uitzicht over de Dongevallei – instapklaar en sfeervol
Bij aankomst ervaart u direct het gemak van parkeren op eigen terrein onder de carport, die toegang biedt tot de garage (met roldeur en deur naar de voortuin). Achter de parkeerplaats gaat de entree van deze eilandwoning schuil, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Het uitzicht over de Dongevallei is werkelijk uniek: wakker worden met grazende Schotse Hooglanders aan uw terras!
De woning is volledig gerenoveerd in 2019 en daardoor instapklaar en mega sfeervol. Uniek is dat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt, (zou aangepast kunnen worden als 4de slaapkamer) waardoor u optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen. Verder beschikt de woning over een open keuken op de begane grond en 3 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vrijstaand bad, perfect om heerlijk te ontspannen.
Begane grond:
Is voorzien van een tegelvloer met daaronder vloerverwarming.
Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang met lichtjes bereikt u de begane grond, waar de open keuken is gesitueerd. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigsysteem, quooker, magnetron, oven, stoomoven, vaatwasser en 2x een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de heerlijke achtertuin voorzien van kunstgras en een mooie overkapping.
Eerste verdieping:
De dichtgemaakte vide zorgt voor extra ruimte op de eerste verdieping, waardoor de woning optimaal van volume profiteert.
De lichte en ruime woonkamer heeft een gezellige houtkachel en vormt het hart van de woning. Dankzij de hoge ligging geniet u van een prachtig uitzicht over de Dongevallei. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een vrijstaand bad. De netjes onderhouden badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator en een separaat toilet.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee royale slaapkamers en een overloop met wasruimte en aansluiting voor wasapparatuur.
Tuin en buitenruimte:
De voortuin is voorzien van een houten overkapping met schuur en een wateraansluiting met schrobputje. De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een houten overkapping, wateraansluiting en kunstgras. Privacy en het uitzicht maken dit een perfecte plek om te ontspannen.
Omgeving:
Gelegen in de rustige, gezinsvriendelijke wijk Leeuwerik – Reeshof, is dit de ideale plek om te genieten van het leven, midden in de natuur, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De Dongevallei kenmerkt zich door het karakter van een natuurlijk beekdal in een stedelijke omgeving, met het riviertje de Donge, Schotse Hooglanders en vele vogelsoorten. De wijk kent geen doorgaand verkeer en het Wilhelminakanaal ligt op loopafstand. In de nabije omgeving vindt u speeltuinen, (basis)scholen, sportcentra, winkelcentra Heyhoef & De Vallei en het NS-station. Snelle ontsluiting naar omliggende dorpen, naar Breda, Eindhoven, Waalwijk, Den Bosch en het centrum van Tilburg maakt deze locatie ideaal.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2000, volledig gerenoveerd in 2019
• Achtergevel afgewerkt met onderhoudsvrij Western Red Cedar
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Aangesloten op stadsverwarming
• 16 zonnepanelen (gemiddeld 3300 kWh per jaar)
• 3 grote slaapkamers (mogelijk 4), hoofdslaapkamer met vrijstaand bad
• Moderne en netjes onderhouden badkamer
• Eigen parkeerplaats onder open carport en praktische garage
