Open huis: 4 oktober 11:00 - 15:00
Nieuw in verkoop:Vijverstraat 8, 4255 HG Nieuwendijk - Foto
Nieuw in verkoop
+34

Vijverstraat 8 4255 HG Nieuwendijk € 455.000,- k.k.

  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1966
  • 281 m² perceeloppervlakte
  • 101 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

In Nieuwendijk staat deze ruime tweekapper uit 1966 klaar om jouw volgende hoofdstuk te worden. Geen drukte, geen gehaast – wel een vrij uitzicht over een groen parkje met vijver, een oprit waar je royaal kunt parkeren en een garage die zelfs de meest ambitieuze hobby’s aankan. Hier woon je ruim, rustig en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen:
Zodra je binnenstapt via de nette hal, valt de sfeervolle woonkamer op. De ruimte is maar liefst 3.60 meter uitgebouwd en er ligt een chique massief eiken vloer die tegen een stootje kan – ideaal voor kinderwagens en dat soort zaken. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet je van een rustgevend uitzicht op het park. Geen directe inkijk, wel direct ontspannen. En handig: er is een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje voor én achter in de woning, dus wachten is verleden tijd!

Koken:
De open keuken is meer dan keurig en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken zelf is misschien niet de aller nieuwste, maar de apparatuur is net vernieuwd! Geen excuus meer voor die afhaalpizza dus (tenzij je écht geen zin hebt). Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de oprit – erg praktisch!

Slapen en baden:
Op de verdieping vind je een overloop met toegang tot de bergzolder, waar de cv-ketel en een dakraam zich schuilhouden. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van vaste kasten – dus bergruimte is er genoeg. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het platte dak om even uit te waaien. De badkamer is modern en stijlvol, met een inloopdouche en wastafelmeubel. Alles strak, fris en klaar voor gebruik.

Buitenleven:
De achtertuin ligt op het oosten, dus je hebt ’s ochtends de zon op je croissantje en ‘s avonds lekker schaduw voor de barbecue. Er is een grote garage (7.52 x 3.92 meter) met spouwmuren, elektra, water én een bergzolder. Kortom: plek zat voor je fietsen, werkbank, drumstel of hobbyprojecten waarvan je partner niet mag weten dat je eraan begonnen bent. En de oprit is serieus riant – een zeldzaamheid in deze tijden waarin parkeren soms een contactsport lijkt.

Locatie:
Nieuwendijk is een rustig dorp gelegen tussen Nationaal Park De Biesbosch en de A27 – oftewel: natuur én snelweg binnen handbereik. Hier woon je dus in alle rust, terwijl steden als Breda, Gorinchem en Utrecht binnen no-time bereikbaar zijn. In het dorp zelf vind je o.a. een basisschool op loopafstand, een supermarkt en andere praktische voorzieningen. Geen stress, wel gemak.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03550
Vraagprijs
€ 455.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 25 september 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1966
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
281 m²
Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
388 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
9 m²
Oppervlakte externe bergruimte
29 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Werkendam T 869
Perceeloppervlakte
281 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Vijverstraat 8 Nieuwendijk NB.pdf Download
Open huis 4 oktober 11:00 - 15:00


                            
                        

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod