Nieuw in verkoop:Rijksweg 69, 4255 GG Nieuwendijk - Foto
Nieuw in verkoop
+49

Rijksweg 69 4255 GG Nieuwendijk € 695.000,- k.k.

  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1878
  • 450 m² perceeloppervlakte
  • 143 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Een huis met een verhaal. Aan de oude dijk richting Werkendam, op de grens van de landerijen, staat dit statige monumentale herenhuis te pronken. En wat direct opvalt: dit huis is met zorg en liefde onderhouden. Originele details zijn bewaard gebleven, zoals sierlijsten, ornamenten en marmeren vloeren in de hal. Het dak is bedekt met Oegstgeester dakpannen – stijlvol én degelijk. Binnen vind je een grote woonkeuken, lichte woonkamer, knusse borrelkamer en een handige wasruimte. Boven zijn vier slaapkamers en een complete badkamer en een royaal dakterras met een uitzicht waar je stil van wordt. Buiten? Pure rust. De tuin is groen en parkachtig, met een gezellige tuinkamer mét houtkachel. En parkeren? Gewoon op eigen terrein, met een garage en extra berging.

Wonen:
De entree maakt meteen indruk: hoge plafonds, mooie lichtinval en een sfeer van weleer. De woonkamer en woonkeuken zijn af te sluiten met stijlvolle paneeldeuren. De woonkamer zelf is licht, ruim en heerlijk hoog (3,5 meter!) – perfect om lekker te ontspannen bij de houtkachel.

Koken:
Geweldig mooie ruimte. De woonkeuken is een echte blikvanger. Grote ruimte, hoge plafonds en zelfs nog zicht op twee oude rookkasten. De keuken is in hoekopstelling met ingebouwde apparatuur. De wasruimte– met extra kastruimte, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting én cv-opstelling – ligt achterin het huis.

Borrelkamer:
Achterin het huis is een fijne borrelkamer gemaakt – ideaal voor een goed gesprek of gezellige avond. Knus ingericht, met zithoek in de erker en een extra keukenblokje erbij. Vanuit hier heb je toegang tot de koele kelder én de wasruimte.

Slapen en baden:
Via de klassieke borderstrap ga je naar boven, waar je meteen uitkomt bij het dakterras. Wat een plek! Op deze verdieping vind je vier grote slaapkamers én een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een mooi wastafelmeubel. Via de overloop is er ook nog een vlizotrap naar de bergzolder.

Buitenleven:
Parkeren? Dat doe je lekker op eigen terrein. De garage heeft een kanteldeur aan de voorkant, maar is ook bereikbaar via de stenen berging ernaast. De achtertuin is een oase van rust – groen, ruim en met zicht op de omliggende landerijen. En dan die tuinkamer… hier wil je gewoon zitten. Houtkachel aan, drankje erbij – genieten maar.

Dakterras:
Wakker worden en dan een kopje koffie op het dakterras? Of s ’avond bij zonsondergang nog een laatste glaasje wijn. Ik zie het zo gebeuren…

Locatie:
Rustig en landelijk wonen, maar toch centraal. Met de A27 of het transferium om de hoek ben je zó in Breda, Den Bosch, Gorinchem of Utrecht. En voor natuurliefhebbers: de Biesbosch ligt praktisch in je achtertuin. Fietsen, wandelen, varen – het kan hier allemaal.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03582
Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 24 oktober 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1878
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Schilddak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
450 m²
Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
675 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m²
Oppervlakte externe bergruimte
39 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
14 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Staat
Aangelegd onder architectuur

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Werkendam T 268
Perceeloppervlakte
450 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Rijksweg 69 Nieuwendijk NB.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod