Beschrijving
Instapklaar en energiezuinig wonen in Kaatsheuvel!
Zien is kopen! Deze ruime en moderne 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, carport en eigen parkeerplaats combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. De woning is volledig gemoderniseerd met een luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen (eigendom) en een HR-combiketel.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met schuifpui naar de tuin en een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden. Daarnaast zijn zowel basisschool, speeltuin als winkelcentrum op loopafstand en sta je binnen enkele minuten in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen of bij attractiepark De Efteling.
Indeling:
Begane grond
Via de entree met meterkast kom je in de hal waar zich ook het moderne toilet bevindt. De lichte woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend vind je een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele begane grond (m.u.v. de wasruimte) is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dakraam. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en dakraam. De overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2022).
Buitenruimte
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin, met de hoofdtuin op het zonnige zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de achterzijde vind je de aangebouwde stenen garage (deels geïsoleerd en voorzien van elektra). Op de oprit is plaats voor een auto onder de carport.
Pluspunten van deze woning
• Luxe keuken en badkamer
• Vloerverwarming op de begane grond
• 12 zonnepanelen (eigendom)
• HR combiketel (Intergas, 2022)
• Vier slaapkamers
• Achtertuin op het zuiden
• Garage, carport en eigen parkeerplaats
Locatie
De woning ligt in een rustige straat, een kindvriendelijke omgeving met speeltuin en speelveldje om de hoek. Basisschool, winkelcentrum en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Binnen 5 minuten fiets je naar de Loonse en Drunense Duinen of De Efteling. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Tilburg, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Breda uitstekend bereikbaar via de N261, A59 en A27. Ook NS-station Tilburg (15 minuten rijden) biedt directe verbindingen naar o.a. Den Bosch, Breda, Amsterdam, Parijs en Londen.
Kortom: een instapklare, energiezuinige en perfect gelegen gezinswoning met volop wooncomfort, luxe én extra mogelijkheden dankzij garage, carport en zonnepanelen!
