Beschrijving
Grotendeels uitgebouwd en gemoderniseerd! Energielabel B!
Op een fijne locatie staat deze vrijstaande woning met eigen oprit en eventueel kantoor aan huis. De woning is energiezuinig (14 zonneppanelen) en het geheel heeft een sfeervolle uitstraling! In de tuin is ontspanning en gezelligheid te vinden met onder andere de robuuste overkapping en de in spouw gebouwde berging. De woning is gelegen aan een doorgaande weg in Kaatsheuvel en op loop/ fietsafstand van onder andere het centrum van Kaatsheuvel, de scholen, het attractiepark “de Efteling” en het nationaalpark Loonse en Drunense Duinen. De steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn snel bereikbaar en is het vanuit de woning gemakkelijk te reizen middels het openbaar vervoer.
Handig om te weten: riolering van straat tot huis 1995, dakkapel zolder 1997, opbouw slaapkamer (achterzijde) 2001, grote verbouwing begane grond (aanbouw/ garage) 2007, zonnepanelen 2019, ketel 2021, overkapping en tuinaanleg 2020, badkamer en toilet 2025.
Begane grond:
Hal met toilet, meterkast en trapopgang, ruime lichte L-vormige woonkamer met ideale provisiekast, aan de achterzijde de eethoek en half open keuken ingedeeld met een L-opstelling (v. v. inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, handige bijkeuken met was-aansluitingen en loopdeur met toegang naar de achtertuin, werkruimte/ speelkamer met vaste kast en schuifdeur met eveneens toegang naar de achtertuin en aan de voorzijde eveneens een ideale werkkamer/ kantoorruimte met toegang naar het toilet en loopdeur naar de oprit.
Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolder, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, werkkamer/ doorloopkamer met eveneens een vaste kast en nette (recent gemoderniseerde) badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset (2de toilet).
Zolder (dakisolatieplaten):
Overloop met CV-opstelling (type Remeha, 2021), omvormer mbt zonnepanelen, grote bergruimte en 4e slaapkamer met dakkapel.
Tuin met overkapping:
De achtertuin is gevarieerd aangelegd en gelegen op het noorden. Hier kun je heerlijk genieten en is er altijd een plekje in de zon! Achterop het perceel is een robuuste overkapping gecreëerd. Naast de overkapping een in spouw gebouwde berging, ideaal voor tuin of hobby opslag. Aan de voorzijde siertuin en oprit geschikt voor meerdere auto’s. De tuin beschikt over een achterom, links van de woning.
Omgeving:
De woning is gelegen aan een doorgaande weg in Kaatsheuvel. Openbare en eigen parkeergelegenheid. Reizen middels openbaarvervoer gemakkelijk, zo is er in de straat een bushalte en bij de Efteling een klein busstation. De wijk is kindvriendelijk met diversen veldjes in de omgeving voor de kinderen om te spelen. Winkelgelegenheden, sportgelegenheden, ‘De Efteling’ en de Loonse en drunense duinen voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en ook prima lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch, Waalwijk en Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda - Amsterdam.
