Beschrijving
Wonen op een plek waar rust, ruimte én kansen samenkomen – dat is precies wat dit bijzondere object aan de rand van de De Biesbosch te bieden heeft. Deze karaktervolle vrijstaande woning staat op een riant perceel van circa 2.000 m² en wordt compleet gemaakt met twee volledig ingerichte B&B’s, een sfeervolle overkapping, carport en een dubbele oprit.
Dit is geen standaard woonhuis, maar een veelzijdig geheel met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Denk aan een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of zelfs een ideale plek voor dubbele bewoning. Daarnaast is dit een unieke kans voor wie het wonen wil combineren met recreatieve verhuur. De twee sfeervolle en volledig uitgeruste B&B’s zijn al succesvol in gebruik en vormen een interessante en direct beschikbare inkomstenbron – zonder dat dit ten koste gaat van je eigen privacy en woongenot.
Wat direct in het oog springt, is de vrije ligging en het overweldigende gevoel van ruimte. Rondom de woning ervaar je groen, rust en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd profiteer je van de charme van lintbebouwing, waarbij privacy en een prettige sociale omgeving hand in hand gaan. Het geheel ademt een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer. Hier begin je de dag met een kop koffie in de tuin terwijl de natuur ontwaakt, en eindig je onder de overkapping met familie of vrienden. Wonen wordt hier moeiteloos genieten – elke dag opnieuw.
Wonen – karakter met comfort
De woning zelf is een absolute blikvanger waarin historie en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Het voorhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1905, ademt karakter met zijn charmante gevel en authentieke uitstraling. Door zorgvuldige modernisering en uitbreidingen in de jaren ’70 en 2002 is een prachtig geheel ontstaan waarin oud en nieuw elkaar versterken.
Met circa 165 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, is de woning verrassend ruim en praktisch ingedeeld. In het souterrain bevindt zich de gezellige woonkeuken, voorzien van een nieuwe keukenopstelling (2024) met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi stoomoven, warmtelade, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een Quooker Cube. Dit is zonder twijfel het hart van het huis: warm, sfeervol en via een deur direct verbonden met de tuin. Daarnaast vind je hier een portaal, een vernieuwd toilet, een praktische bijkeuken én een comfortabele ouderslaapkamer met eigen badkamer, compleet met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Op dijkniveau ligt de sfeervolle woonkamer in het oorspronkelijke voorhuis, waar de houtkachel zorgt voor een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. In de uitbouw bevindt zich de indrukwekkende tuinkamer met open nok, grote raampartijen en een panoramisch uitzicht over de landerijen en het achterliggende natuurgebied van De Biesbosch. Dit is een ruimte die elke dag opnieuw weet te verrassen en waar binnen en buiten op een unieke manier samenkomen.
De verdieping maakt het geheel compleet met nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met dakkapel, voorzien van douche, toilet en wastafel – ideaal voor kinderen, logés of een combinatie van beide.
B&B’s – wonen en verdienen
Op zoek naar een woning met direct rendement? Dan zit je hier meer dan goed. Dit object biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een bewezen inkomstenstroom dankzij twee volledig ingerichte en succesvolle B&B-accommodaties.
De eerste B&B, “De Garage Inn”, is gerealiseerd in de voormalige garage en functioneert als een volwaardige, zelfstandige woonunit. Met een eigen keuken, recent gemoderniseerde badkamer en een comfortabele slaapkamer is dit een ideale plek voor recreatieve verhuur. Tegelijkertijd leent deze ruimte zich uitstekend voor mantelzorg, inwoning van een familielid of zelfs een praktijk aan huis.
De tweede B&B, “Glamping De Kas Inn”, is werkelijk uniek en onderscheidend in zijn soort. Wat ooit begon als een tuinkas, is nu omgetoverd tot een sfeervolle en originele verblijfsaccommodatie. Met een eigen karakter en alle benodigde voorzieningen biedt deze plek een bijzondere beleving voor gasten – iets wat duidelijk wordt gewaardeerd.
Samen genereren de B&B’s momenteel een omzet van circa €25.000 per jaar. Daarmee vormen ze niet alleen een aantrekkelijke, maar ook direct beschikbare inkomstenbron. Of je nu actief wilt doorgroeien in recreatieve verhuur of het op een kleinschalige manier wilt voortzetten: hier ligt een solide basis al klaar. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het comfort en de aantrekkelijkheid voor gasten verder vergroot.
Buitenleven & locatie – vrijheid met perfecte bereikbaarheid
Hier ervaar je het buitenleven zoals het bedoeld is: volop ruimte, rust en een gevoel van vrijheid, gecombineerd met een verrassend centrale ligging. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen, met weelderige borders, slingerende paadjes, volwassen bomen, hagen en een royaal gazon. Overal voel je privacy en sereniteit, terwijl er tegelijkertijd altijd een fijne plek te vinden is in de zon of schaduw.
Voor ontspanning en gezelligheid is er een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en houtkachel – dé plek voor lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een carport en diverse praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en haardhout. Extra comfortabel: het geheel is bereikbaar via twee opritten, aan zowel de Buitendijk als het Akkerpad.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige lintbebouwing tussen Hank en Nieuwendijk: landelijk en vrij, maar zeker niet afgelegen. Op korte afstand vind je het prachtige De Biesbosch, een uniek natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en varen. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en sta je binnen korte tijd in steden als Breda, Gorinchem en Utrecht. Hier komen rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos samen.
