Beschrijving
Ruime hoekwoning met optimaal wooncomfort aan rustig woonhofje.
Aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje gelegen, verrassend ruime hoekwoning (energielabel A) met inpandige werkruimte en bijkeuken (voormalige garage) verwarmd en geïsoleerd (wanden en plafond). Deze woning is recent op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je kunt rekenen op optimaal wooncomfort en energiezuinig wonen.
De woning beschikt over een opbouw met extra verdieping, vier slaapkamers, een moderne keuken, dakterras (om te bouwen naar extra wonen!), zonnepanelen, airconditioning en diverse recente vernieuwingen zoals dak, kozijnen en installaties.
Belangrijke pluspunten
• Pannendak volledig vernieuwd (2024), platte daken van het woonhuis en de dakkapellen zijn vervangen (2023)
• Nieuwe kunststof kozijnen: begane grond 2023, verdieping 2025
• Openslaande tuindeuren achterzijde van hout met HR++ beglazing
• 12 zonnepanelen (2022)
• Airconditioning begane grond (2022), 1ste verdieping (2025)
• Vloerverwarming begane grond en badkamer
• Moderne keuken + apparatuur (2022)
• Geïsoleerde en verwarmde garage/werkruimte met water en afvoer, inpandig bereikbaar vanuit de keuken
• Renovatie trap van begane grond naar eerste verdieping (2022)
• Opbouw, extra verdieping en veel natuurlijk licht
• Goede isolatievoorzieningen en HR++ beglazing
• Het dakterras is ook om te bouwen naar extra wonen
Begane grond (v.v. vloerverwarming)
Entree met hal, modern toilet, ruime T-vormige woonkamer is licht, sfeervol en voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren (hout, HR++) naar de zonnige achtertuin vanuit de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping (trap gerenoveerd 2022).
De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussenportaal met CV-opstelling, inpandig de voormalige garage bereikbaar welke nu in gebruik is als bijkeuken met was-aansluitingen en ideale werkruimte, geïsoleerd en voorzien van verwarming en koeling (airco), warm water en riolering. Vanuit de werkruimte is middels loopdeur de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer met airco en toegang naar het dakterras aan de voorzijde. Het dakterras kan eventueel bij de woning betrokken worden. De complete badkamer is ruim van opzet en voorzien van ligbad, aparte douchecabine, wastafel, toilet, radiator én elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare verdieping met dakkapellen en twee extra slaapkamers. Dankzij de opbouw is er verrassend veel ruimte en licht aanwezig.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het westen, grotendeels onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating, gazon, zonnescherm en afsluitbare achterom. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.
