Nieuw in verkoop:De Riethof 35, 4283 RA Giessen - Foto
Nieuw in verkoop
+23

De Riethof 35 4283 RA Giessen € 260.000,- k.k.

  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2017
  • 56 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Heerlijk dorps wonen aan de rand van het Almbos. Hier kun je niet alleen de frisse polderlucht inademen, maar ook heerlijk thuiskomen in deze aantrekkelijke bovenwoning op de hoek van het complex. Rond 2017 transformeerde een voormalig bedrijfspand in een modern appartementencomplex, en dat zie je. Volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en warmtepomp. Met energielabel A is dit appartement niet alleen prettig wonen maar ook comfortabel. Tel daarbij vloerverwarming en vloerkoeling in het hele appartement én een vrij uitzicht, en je denkt… waarom staat dit eigenlijk te koop?

Wonen:
De living is ruimtelijk ingedeeld, heel uitnodigend. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon (2,28 x 4,90 meter) haal je bij de eerste zonnestraal direct de buitenwereld naar binnen. Het balkon ligt op het noordoosten, perfect voor een rustige ochtendkoffie of een verkoelend moment aan het einde van de dag. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg, inclusief een leuk uitzicht een zijstraat in. En voor wie zich afvraagt: “Waar laat ik al mijn spullen?” Geen zorgen! Op de begane grond vindt je een privé-berging (2,63 x 1,85 meter) mét elektra, ideaal voor je fiets of andere spullen. Leuk weetje is nog dat er aan de zuidkant ook nog een heerlijk beschut plekje is bij de entree van deze woning. Genieten van het zonnetje en niemand die je ziet.

Koken:
De open keuken is modern en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Net als de rest van het appartement allemaal netjes geplaatst in 2017 dus zo modern dat je bijna vergeet dat afhalen ook een optie is.

Slapen en baden:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste heeft een badkamer en-suite met schuifdeur. Je vindt hier een royale douche en wastafel. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek. Verder is er een technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting — techniek die je niet ziet, maar dagelijks voor je werkt. Tevens heb je hier ook ruimte voor de stofzuiger en andere spullen.

Locatie:
Wie houdt van rust én gemak, zit hier precies goed. Op slechts twee minuten fietsen ligt een knus winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker en kledingwinkel—ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Het complex grenst aan het Almbos en de omgeving biedt volop natuur om te wandelen, te fietsen of gewoon even op adem te komen. Bovendien is er rondom het gebouw meer dan genoeg parkeerruimte. Kortom: een heerlijk appartement op een plek waar wonen net even fijner voelt.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03680
Vraagprijs
€ 260.000,- k.k.
Servicekosten
€ 125,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 17 december 2025

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2017
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
200 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Balkonoppervlakte
11,17 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Vloerverwarming
Warmtepomp
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Woudrichem I 2752
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Bochure De Riethof 35 Giessen.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod