Karel v Laan 97 4931 HB Geertruidenberg € 425.000,- k.k.

Op zoek naar een vrijwel instapklare woning zonder verbouwingstress? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Geertruidenberg heeft afgelopen maand een complete make-over ondergaan en is helemaal vers voor de volgende bewoner. De woning combineert een verrassend ruime indeling met veel praktische voorzieningen, een onderhoudsvriendelijke tuin, een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de dakisolatie, het bijna volledig aanwezige dubbele glas en energielabel C woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

Wonen:
Binnen valt direct op hoe netjes en verzorgd de woning is. Vanuit de hal, voorzien van een praktische trapkast en een toiletruimte met fontein, bereik je de woonkamer. Deze fijne leefruimte is recent opgefrist en voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
De woning heeft de afgelopen periode een grondige opfrisbeurt gekregen. Bijna alles is opnieuw geschilderd, diverse wanden zijn opnieuw gestuct en het geheel maakt daardoor een bijzonder verzorgde indruk.

Koken:
De open keuken biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel een maaltijd op tafel te zetten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een aparte stoomoven. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen.
Via de tuindeur loop je direct naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal voor een gezellige barbecue of een zomerse borrel in de tuin.

Slapen:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met voldoende plek voor een thuiswerkplek, studiehoek of extra kastruimte. Verder vind je hier drie royale slaapkamers die stuk voor stuk prettig van formaat zijn.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de voorzolder bevinden zich een dakraam, de cv-ketel en een praktische bergruimte met WTW-installatie. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de dakkapel, airconditioning en de handige bergruimte achter het knieschot is dit een comfortabele en veelzijdige kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Baden:
De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Hier beschik je over een ligbad met douchecombinatie en een wastafelmeubel. Compact, functioneel en keurig onderhouden.

Buitenleven:
Ook buiten is de woning uitstekend onderhouden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is recent grondig aangepakt. Het schilderwerk is vernieuwd, de bestrating is opnieuw ingeveegd en er is nieuw kunstgras aangelegd. Hierdoor geniet je van een verzorgde tuin met minimale onderhoudsbehoefte.
Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis van circa 7 m², voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van circa 18 m² met elektra, verwarming, compressorinstallatie en radio. Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of autoliefhebber.
Ook qua parkeren biedt deze woning meer dan voldoende mogelijkheden. Naast de garage beschik je over een carport en een extra parkeerplaats aan de voorzijde. Hierdoor kun je zonder de openbare parkeerplekken te gebruiken altijd drie auto’s kwijt.

Locatie:
Geertruidenberg staat bekend om haar historische karakter, gezellige sfeer en prachtige ligging aan de Amer. Hier woon je in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Op slechts vier minuten loopafstand bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Zin in een terrasje, een goed restaurant of een stukje historie? Binnen vier minuten fietsen bereik je de sfeervolle oude vestingstad, waar cultuur, horeca en gezelligheid samenkomen.
Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het water en het omliggende groen. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en voorzieningen graag combineert.

Open huis:
U bent op zaterdag 27 juni van harte welkom tijdens het open huis, van 09.00 tot 12.00 uur. Daarnaast kunt u ook een losse bezichtiging inplannen.