Verkocht:Dokter van Vuurestraat 8, 4271 XG Dussen - Foto
Verkocht
+31

Dokter van Vuurestraat 8 4271 XG Dussen

  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1973
  • 168 m² perceeloppervlakte
  • 99 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Welkom aan de Dokter van Vuurestraat 8! Ben je op zoek naar een degelijke woning met een ruime tuin, flinke garage en volop mogelijkheden? Dan is dit misschien wel jouw volgende thuis. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit de jaren ’70 ligt in een rustige straat in het vriendelijke dorp Dussen. Je woont hier lekker vrij aan de achterzijde en hebt aan de voorkant uitzicht op een rustige woonomgeving. De woning staat op een mooi perceel van 168 m² en is netjes onderhouden. Zo is de gevel onlangs gestraald, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Verder is er volledig dubbele beglazing, kunststof kozijnen, rolluiken en zijn er drie airco-units verspreid over het huis. Comfortabel dus! Er zijn nu drie slaapkamers, maar op zolder kun je eventueel nog extra kamers maken. Achterin de tuin staat een royale garagebox van ca. 6 bij 5 meter – ideaal voor wie graag klust, een hobby heeft of gewoon extra opslagruimte nodig heeft. En met een achterom is de garage ook nog eens makkelijk bereikbaar.

Wonen en koken
Binnen voelt het meteen prettig. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en een open gevoel aan de voorzijde. De eiken parketvloer is recent geschuurd en geolied en loopt mooi door naar de keuken, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De keuken is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie zijn aanwezig. Extra opbergruimte vind je in de vaste kast, die mooi weggewerkt is en gewoon blijft zitten.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan twee met airconditioning – ideaal voor warme zomernachten. Rolluiken rondom maken het makkelijk om de kamers donker en koel te houden. De badkamer is netjes onderhouden, met een inloopdouche, toilet en wastafel. De zolderverdieping heeft twee dakramen en een washoek. Nu wordt deze ruimte vooral gebruikt als berging, maar het is een prima basis voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Genieten in de tuin of klussen in de garage
De achtertuin ligt op het westen – perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Onder de aangebouwde overkapping kun je ook bij minder weer lekker buiten zitten. De tuin is overzichtelijk en praktisch ingericht, en helemaal achterin staat de ruime garage met elektrische roldeur. Of je nu een motor hebt, een oldtimer, of gewoon graag wat extra ruimte wilt voor je spullen of je klusprojecten – hier kan het allemaal.

Leven in Dussen
Dussen is een gemoedelijk dorp aan de rand van de Biesbosch, omringd door groen en water. Je kunt hier prachtig wandelen, fietsen of varen. In het dorp zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt en basisschool. En dankzij de ligging vlak bij de A27 ben je in no-time in steden als Gorinchem, Breda, Utrecht of Den Bosch.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03299
Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 15 april 2025
Laatste wijziging
Zaterdag 17 mei 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1973
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
168 m²
Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
335 m³
Oppervlakte externe bergruimte
30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
21 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Oosten
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dussen S 1065
Perceeloppervlakte
168 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Dokter van Vuurestraat 8 Dussen.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod