Nieuw in verkoop:Esdoornstraat 27, 5306 XS Brakel - Foto
Nieuw in verkoop
+34

Esdoornstraat 27 5306 XS Brakel € 369.000,- k.k.

  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1972
  • 138 m² perceeloppervlakte
  • 120 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Op het eerste gezicht lijkt het een ‘gewone’ eengezinswoning. De verrassing zit dan ook aan de binnenkant. Deze woning is namelijk voorzien van een professionele lift. Dit maakt de woning geschikt voor alle doelgroepen dus ook ouderen, mindervaliden en mensen met een beperking. Alles is hierop aangepast dat aan de badkamer toe. Eigenlijk moet je gewoon even komen kijken om daar een goede indruk van te krijgen. Verder is de woning zowel binnen als buiten keurig onderhouden. Parkeren kan voor de deur en aan de achterzijde heb je nog een tuin op de zonzijde met daarin een berging en een gezellige veranda.

Wonen:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Van hieruit kom je in het toilet en de woonkamer. Fijne lichte woonkamer en keuken door de aanwezigheid van de grote ramen in zowel de voor- als de achtergevel. Vanuit de woonkamer is de verdieping met zowel de trap als een lift te bereiken. Als de lift zich op de verdieping bevindt is de ruimte in de woonkamer gewoon te gebruiken als leefruimte.

Koken:
De keuken bestaat uit een rechte keukenopstelling die is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken kom je via een deur in de achtertuin. Het raam aan de tuinzijde heeft een elektrisch rolluik.

Slapen en baden:
Op de verdieping heb je twee grote slaapkamers. Op de plaats van de derde slaapkamer bevindt zich nu de lift. De badkamer die ook helemaal is aangepast is ingedeeld met een praktische inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met bijpassende spiegel (met verlichting), twee vaste hangkasten en een design radiator. Via een vaste trap kom je op de zolderetage. Deze is ingedeeld met een voorzolder (met cv-opstelling en wasmachine) en een grote derde slaapkamer.

Buitenleven:
De achtertuin is omsloten met achterop het perceel een stenen berging en een gezellige overkapping. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en is er een achteruitgang naar de brandgang. Aan de voorzijde siertuin en aansluitend parkeermogelijkheid op openbaar terrein.

Locatie:
Brakel is een leuk dorp met best wel veel voorzieningen in de vorm van verschillende winkels. Via een pont verbinding over rivier de Waal is bijvoorbeeld Gorinchem snel te bereiken. Ook steden zoals Zaltbommel zijn snel aan te rijden. Verder is er veel water en groen in de directe omgeving van het dorp. Dit maakt wandelen en fietsen een hele fijn bezigheid.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03634
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 18 november 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
1972
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
138 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
400 m³
Oppervlakte externe bergruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een lift
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Brakel O 501
Perceeloppervlakte
138 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Esdoornstraat 27 Brakel.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod