Beschrijving
Multifunctioneel pareltje!
Een pand waar je écht alle kanten mee op kunt. De combinatie van een ruime tuin, een degelijk bijgebouw én een fijne woning maakt dit object geschikt voor een breed publiek. Allereerst: dit is gewoon een heerlijke gezinswoning, met onder andere drie grote slaapkamers en een heerlijke tuin! De tuin is ruim en verzorgd, en onder de overkapping is het goed toeven – of het nu zomer of winter is. En dan het bijgebouw… In de basis is het een solide, geïsoleerde garage waar je kunt klussen, sleutelen of gewoon lekker kunt rommelen. Maar dankzij de volledige isolatie zijn er talloze andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een gastenverblijf, kantoorruimte aan huis, B&B of zelfs een tweede woning voor dubbele bewoning of mantelzorg. Let op: voor sommige functies is toestemming van de gemeente nodig, dus check dat uiteraard even vooraf.
Kortom: een verrassend veelzijdig geheel waar je jouw eigen woon- of werkdromen kunt waarmaken!
Wonen met een glimlach
De woning zelf is meteen al een fijne binnenkomer. Je stapt binnen via een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk ruim, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Het is zo'n plek waar je meteen de bank op wilt ploffen en denkt: ja, hier zie ik mezelf wel wonen. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken: een huiselijke ruimte waar je makkelijk uren kunt tafelen of met een kop koffie de dag rustig begint. De keuken is netjes onderhouden, van alle gemakken voorzien – inclusief vaatwasser – en biedt veel kastruimte. Via de achterdeur sta je zó in de tuin, ideaal op zomerse dagen. En in de winter? Dan zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor heerlijk warme voeten!
Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. Of je nu een jong gezin hebt, tieners met eigen wensen, of een werkkamer zoekt: er is plek genoeg. De badkamer is netjes en compleet: uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel én een tweede toilet. Handig is de wasruimte op de overloop – met aansluitingen voor wasmachine en droger – zodat je niet met de was hoeft te slepen. En wil je nog wat extra spullen kwijt? De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt uitkomst.
Buitenleven met hoofdletter B
Met een perceel van maar liefst 470 m² is buitenleven hier een feest. Aan de voorzijde vind je de ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Tevens biedt de oprit toegang tot het achtergelegen bijgebouw. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, kleurrijke borders en gezellige terrassen. Absolute blikvanger is de royale overkapping, die volledig kan worden afgesloten met glazen schuifwanden. Zo creëer je in een handomdraai een beschutte en sfeervolle ruimte waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten – van een zomerse barbecue tot een knusse herfstborrel met dekentjes en warme choco. Extra pluspunt: er is ook nog inpandige bergruimte aanwezig, ideaal voor tuinspullen, fietsen of barbecueaccessoires.
En dan… dat bijgebouw!
Achterop het perceel staat een écht cadeautje: een solide, volledig geïsoleerd bijgebouw van ca. 50 m², voorzien van water, elektra, krachtstroom en zelfs een vaste trap naar een extra verdieping. De ruimte is oorspronkelijk gebouwd als garage, maar biedt veel meer mogelijkheden dan alleen opslag of sleutelen. De roldeur is elektrisch bedienbaar, er is een aparte loopdeur. Kortom: een robuust en degelijk bijgebouw voor diverse doeleinden geschikt.
De locatie: dorps en toch centraal
Je vindt deze woning in Andel, een vriendelijk en levendig dorp aan de Maas. Denk: basisscholen, winkels, sportverenigingen en volop mogelijkheden voor recreatie in de natuur. Of je nu wilt fietsen, varen, wandelen of gewoon genieten van de rust: het is hier allemaal binnen handbereik. En voor je dagelijkse werk of een dagje uit ben je zó onderweg. Steden als Den Bosch, Gorinchem, Waalwijk, Breda en Zaltbommel liggen op comfortabele afstand en zijn goed bereikbaar via de uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
