Ds. Talmalaan 4 4281 KN Andel

Bij de watermuur even tot je zelf komen… of liever in de tuinkamer bij komen van alle dagelijkse beslommeringen? Het kan hier allemaal! Aan een verkeersluwe straatweg staat dit sfeervolle landhuis op een ruim perceel van bijna 700 m². Het pand is heerlijk ruim maar ook heel praktisch qua inrichting. Verder heeft het een heerlijke grote living (airco, houthaard) met aansluitend een schitterende tuinkamer met schuifpui naar het zonneterras. Op de verdieping naast een fraaie badkamer nog 5 slaapkamers. Schuin achter de woning staat de garage. De tuin is onder architectuur aangelegd. Echt een plaatje! In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. De ligging van het dorp aan het water van rivier de Maas geeft een extra dimensie aan de leefomgeving.

Wonen:
De binnenkomst in de royale hal geeft al een heel fijn gevoel. Vanuit deze ruimte kom je in de werk c.q. slaapkamer, toilet, keuken en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft verschillende raampartijen en sluit aan op de tuinkamer. Dat is echt de kers op de taart. Hele fijne ruimte met een open nok constructie, rondom glas en een prachtig uitzicht over de tuin.

Koken:
Fijne open keuken ingericht met een u-opstelling die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. Verder is er nog een vaste provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken kom je in een praktische bijkeuken. Hier vinden we twee vaste kasten, wm/wasdroger aansluiting en de cv-opstelling.

Slapen en baden:
Je kunt eventueel slapen op de begane grond. Er is een slaap/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is trouwens ook heel geschikt als kantoor of praktijkruimte. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, een werkkamer en natuurlijk de badkamer aanwezig. De indeling van de badkamer bestaat uit een ligbad, douchevoorziening, zwevend closet en een wastafelmeubel met dubbel wastafel.

Bergruimte:
Er is een hele fijne grote bergzolder aanwezig die bereikbaar is via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers. Verder is er natuurlijk ook altijd de garage nog waarin spullen kunnen worden opgeslagen.

Buitenleven:
Het buitenleven is hier een feest! Prachtige onder architectuur aangelegde tuin met een prachtige vijverpartij met watermuur en diverse soorten vissen met bijpassende beplanting. Bij de klaterende waterval een royaal zonneterras met keramische tegels en een fijne veranda (afmetingen ca. 5.00 x 3.25 meter). Verder heeft de tuin een gazon en rijk begroeide plantenborders. Aan de voorzijde siertuin en een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Schuin achter de woning staat de garage die aan de voorzijde is uitgerust met openslaande garage deuren Afmetingen: ca. 6.59 x 3.60 meter.

Locatie:
Andel is heel centraal gelegen tussen de steden Den Bosch, Waalwijk, Breda, Gorinchem en Zaltbommel. Dus rustig wonen in een omgeving met veel water en groen maar toch ook overal relatief dichtbij. Ook de ligging aan rivier de Maas biedt volop recreatiemogelijkheden. In het dorp zelf zijn verschillende winkels aanwezig.