Nieuw in verkoop:Sportlaan 46, 4286 ET Almkerk - Foto
Nieuw in verkoop
+33

Sportlaan 46 4286 ET Almkerk € 430.000,- k.k.

  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2018
  • 130 m² perceeloppervlakte
  • 123 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Jazeker, dit wil je! Sommige huizen voel je gewoon meteen goed aan. Dit is zo’n woning. Tot in de puntjes verzorgd, gezellig ingericht en van alle gemakken voorzien. De uitbouw aan de achterkant geeft extra ruimte, en met een luxe keuken én badkamer hoef je nergens meer aan te klussen. Drie ruime slaapkamers, een grote zolder met dakkapel, én overal kunststof kozijnen met draai/kiepramen en horren. Energielabel A maakt het plaatje compleet!

Wonen:
Binnenkomen doe je stijlvol op een strakke gietvloer. De uitgebouwde, lichte woonkamer met een royale glazen achterpui zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Extra handig: een bergkast onder de trap. En ja, de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Lekker comfortabel!

Koken:
Hier wil je kokkerellen! De keuken is echt een plaatje, met een gezellige erker die zorgt voor extra licht en ruimte. De hoekopstelling is voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, afzuigschouw, stoomoven, koelkast, vaatwasser én een Quooker. En dat allemaal strak afgewerkt met een stijlvol stenen werkblad.

Slapen en baden:
Boven vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de hele breedte van het huis. Alle kamers zijn voorzien van handbediende rolluiken – fijn voor een goede nachtrust. De badkamer is modern en compleet: inloopdouche met regen- én handdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook op deze verdieping is er vloerverwarming, per kamer regelbaar. En dan… de zolder! Een royale ruimte met plek voor sporten, wassen, opslag of – jawel – nog een extra slaapkamer. De dakkapel maakt het helemaal af.

Buitenleven:
Zonnige tuin? Check! Gezellig aangelegd met grote 60x60 tegels. Helemaal achterin vind je een houten berging (ca. 2,00 x 3,00 meter), en via de poort heb je toegang tot de brandgang. Aan de gevel hangt een buitenkraan – handig voor je groene vingers of zomerse waterpret.

Locatie:
In Almkerk is het fijn wonen! Centraal ten op zichtte van steden zoals Gorinchem en Breda. Maar ook alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt zijn in het dorp te vinden. Net buiten het dorp is een bus transferium naar bovengenoemde steden en ook met een aansluiting richting Utrecht. Verder is er veel water en groen, dus volop ontspanningsmogelijkheden.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03545
Vraagprijs
€ 430.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 26 september 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2018
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
130 m²
Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
480 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noorden
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Woudrichem E 2844
Perceeloppervlakte
130 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Sportlaan 46 Almkerk.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod