Nieuw in verhuur:Villa Waterviolier 4, 5146 AM Waalwijk - Foto
Nieuw in verhuur
+6

Villa Waterviolier 4 5146 AM Waalwijk € 1.750,- /mnd

  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2003
  • 72 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Vrijstaande woning met appartementsrecht (energielabel A met airco) op een rustige locatie gelegen. Het terras is op het zuidwesten gericht.

Let op! Voordat we een bezichtiging inplannen ontvangen wij graag vooraf alvast wat documenten. U kunt uw e-mail hier achterlaten of een e-mail sturen naar sprang-capelle@dmva.nl, vervolgens ontvangt u van ons een e-mail met daarin de gevraagde informatie. Voor meerdere foto's en plattegronden raadpleeg onze website.

De woning is per direct beschikbaar. Huurprijs is exclusief gas/water/elektra en gemeentelijke lasten maar wel inclusief VVE kosten. De woning zal inclusief het volgende zijn:
- Elektrisch zonnescherm
- Airco hoofdslaapkamer
- Inbouwkast hoofdslaapkamer
- Kast technische ruimte
- Staande lamp woonkamer
- Televisiemeubel woonkamer
- Hordeur woonkamer
- Hor slaapkamer
- Gordijnen en rolgordijnen door het gehele huis
- Planken in berging

Begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast en toilet, gezellige L-vormige living met loopdeur naar het aansluitende terras en open keuken met opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer voorzien van mechanische ventilatie en ingedeeld met een douche, wastafel en een radiator, praktische technische ruimte met de CV-opstelling, unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin:
De berging is buitenom bereikbaar en voorzien van elektra, water en verwarming. Het terras en balkon zijn beiden op het zuidwesten gericht. In de directe omgeving ruime parkeermogelijkheid. Snelle ontsluiting naar de A59.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk. Ook zijn er in Waalwijk een zwembad, tennisbaan en diverse restaurants te vinden. De bekende “Loonse- en Drunense Duinen” en pretpark “De Efteling” bevinden zich op fietsafstand. De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03801
Huurprijs
€ 1.750,- per maand (incl. servicekosten)
Borg
€ 2.500,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verhuur
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 4 maart 2026

Bouw

Type object
Appartement, beneden/boven woning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2003
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
270 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Zonneterras
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft airco
Ja
Heeft een balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Foto's

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod