Beschrijving
Landgoed De Enghoeve. Een uniek object van 28.620 m2 grond met landhuis (0-op de meter!), diverse bijgebouwen, paardenstallen, rijbaan etc. aan het riviertje de Alm. Er zijn 1001 mogelijkheden.
Op een schitterende locatie aan een doodlopende weg ligt deze fraaie hoeve, nu in gebruik als woonhuis met zorgboerderij. Het geheel (Eng 7 en 12) heeft vooralsnog een agrarisch bestemming t.w. paardenhouderij met voedselbos. De gemeente Altena is bereid om mee te werken aan een herbestemming naar wonen met meerdere wooneenheden.
Eng 12:
Fraai en degelijk gebouwd woonhuis, gebouwd omstreeks 1977. Verdeeld in ruime vertrekken met op de begane grond tevens een slaapkamer met badkamer en op de verdieping 5 slaapkamers en een badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een betonnen fundering en vloer, in spouw gemetselde muren en een rietgedekte kap. Tevens 16 zonnepanelen, een leemkachel en een hout gestookte cv-ketel.
Bijgebouw 1:
Gelijkwaardig gebouwd bijgebouw met geïsoleerde kap, ingedeeld in een werkplaats, magazijn, opslagruimte, ketelhuis met houtverbrandingsketel t.b.v. verwarming/warmwater woonhuis (hoogwaardige installatie 2022) en vaste trap naar de verdieping die nu in gebruik is als behandelruimte met meerdere kamers. Indien gewenst is dit gebouw geschikt te maken als extra woning. Met eigen cv.
Bijgebouw 2:
Deels open bijgebouw, opgebouwd middels betonvloer, metselwerk wanden met deels sandwichpanelen wanden en dak. Ideaal voor de opslag van materialen en stalling.
Paardenrijbaan:
Afmetingen 40 x 20 meter met verlichting, drainage en Achterberg bodem. Topbak! Altijd droog.
Rondom de bebouwing ligt een parkachtige tuin met een grote variatie aan fruitbomen, struiken en kruiden, uitloop voor de paarden, een longeercirkel en een paddock paradise met schuilmogelijkheden.
Eng 7:
Direct aan de overzijde van de straat staan diverse gebouwen waaronder een hoofdgebouw, carré-vormig stallencomplex met geheel verharde binnenplaats, een overkapping voor de paarden met aansluitend een paddock, vrijstaande hooiopslag, quarantaine-weide met stal en diverse beweidingszones omgeven door natuur en wandelpad.
Hoofdgebouw:
Gelijkwaardig gebouwd als het landhuis. Nu in gebruik als zorglocatie maar volledig ingericht als woonhuis met een woonkeuken, woonkamer en badkamer op de begane grond en op de verdieping 2 grote kamers, een werkkamer op de overloop en een 2e badkamer. Volledig eigen nutsvoorzieningen en cv-installatie. Niet afhankelijk van nummer 12.
Overig:
De paardenstallen en hooiopslag zijn gelijkwaardig gebouwd. Betonvloer, metselwerk muren en tussenwanden, rieten dakbedekking. In beide gebouwen is elektra aanwezig en bij de stallen ook wateraansluitingen. Tussen de gebouwen is een mestplaat aangelegd. Verder is er nog een overkapping aanwezig naast de hooiopslag. Het buitenterrein is een oase voor mens en dier. Natuurlijk ingericht met weilanden, bebossing, fruitbomen en struiken (jonge aanplant) en een wandelpad.
Locatie:
Uitwijk is een van de kleinste dorpjes in de gemeente Altena. Een pareltje midden in het groen. Dit straatje ligt buiten het dorp en is doodlopende weg. Een unieke locatie, heerlijk vrij en toch zijn alle voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Ook snelwegen als A2, A15, A27 en A59 zijn snel bereikbaar waardoor stedelijke gebieden goed toegankelijk zijn.
Bestemming:
Agrarisch met waarden – specifieke vorm ‘zorgboerderij’. De gemeente heeft aangegeven mee te willen werken aan een wijziging naar meerdere wooneenheden en eventuele toevoeging van een extra bouwkavel t.b.v. een vrijstaande woning. De procedure om te komen tot een woonfunctie is nog niet in werking gezet.
