Beschrijving
Zoek niet verder, dit is je droomhuis!
Deze compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Je geniet hier van rust, vrijheid en privacy, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een energielabel A+++, is voorzien van 11 zonnepanelen en staat garant voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 118 m² en een royaal perceel van maar liefst 325 m² is er meer dan voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In deze aanbouw bevindt zich de keuken, met aansluitend een praktische bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-installatie (Vaillant, 2011 + Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace, 2022).
Een groot pluspunt is de eigen oprit, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Vanuit de oprit is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een nieuw gebouwde, volledig geïsoleerde garage met een aangrenzende overkapping.
De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooi gazon en een heerlijk terras onder de overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is volledig omsloten. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, wat zorgt voor een prettige en groene uitstraling.
Kortom: een instapklare, duurzame twee-onder-een-kapwoning met ruimte, comfort en een heerlijke buitenbeleving.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime doorzonwoonkamer, waar zich tevens een handige provisieruimte en gezellig eetgedeelte bevindt. Vanuit het eetgedeelte geven openslaande tuindeuren directe toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw met een prachtige landelijke keuken met verschillende inbouwapparatuur, met aansluitend directe toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Drie volwaardige slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Zolderverdieping
Momenteel in gebruik als bergzolder, maar uitstekend geschikt om te worden omgebouwd tot een volwaardige (extra) slaapkamer of werkruimte.
Omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Het natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand en De Efteling bevindt zich nabij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 en N261 zijn Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.
