Verkocht:De Akker 49, 5251 CA Vlijmen - Foto
Verkocht
+44

De Akker 49 5251 CA Vlijmen

  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1917
  • 521 m² perceeloppervlakte
  • 170 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Uniek object hartje Vlijmen! Prachtige en luxe afgewerkte vrijstaande woning met inpandige winkel (bedrijvigheid) op een perfecte locatie in het centrum. Uniek in zijn soort en zonder enig vergelijkbaar aanbod in de buurt is dit uw kans. De woning is verbazingwekkend en de afwerking optimaal! Gelegen in het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Kortom: veel mogelijkheden op een top locatie!

Let op: de winkel/ werkruimte kunt u eenvoudig bij de woning betrekken (hierdoor zal de woonoppervlak 185 m2 groter kunnen worden) of gebruiken als kantoor aan huis. Indien u interesse heeft voor een (kleinschalig) winkel/ werkruimte, adviseren wij om bij uw notaris na te gaan wat dit met uw overdrachtsbelasting doet, dit zal ook afhankelijk zijn van de grootte van de winkel/ bedrijvigheid.

Begane grond, winkelruimte en werkruimte/magazijn:
Aan de voorzijde de entree/ winkelruimte, ruime werkplaats, extra magazijn met CV-opstelling (type Nefit, bouwjaar 2008), inpandige garage met openslaande deuren naar de achtertuin, vanuit de winkel de woning bereikbaar middels een portaal, ruime gemoderniseerde woonkeuken (v.v. vloerverwarming) met een mooie landelijke keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, gezellige woonkamer met sfeervolle schouw, bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin, toilet, vanuit de bijkeuken is de zolder middels een vaste trap bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde het dakterras bereikbaar.

Winkelruimte/ werkplaats en magazijn:
Bereikbaar vanaf de straat, fijne lichte ruimte met een doorloop naar de werkplaats (v.v. koud en warm water). Veel ruimte en veel mogelijkheden voor verschillende doeleinden.

Tuin:
Aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto’s met toegangspoort naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en sfeervol ingericht met fijne overkapping, terras, sierbestrating en prachtige plantenborders. Tegen de zijgevel is een ideale tuinkamer/ berging gecreëerd en achterop het perceel staat de robuuste overkapping waar men heerlijk kunt vertoeven. Achter de woning een mooie en handige garage (v.v. vloerverwarming) met openslaande deuren voorzien van gas, water, licht en dakisolatie.

Omgeving:
Gelegen in het centrum van Vlijmen, met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03154
Vraagprijs
€ 699.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 9 januari 2025
Laatste wijziging
Woensdag 7 mei 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1917
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Mansardedak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
521 m²
Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
1.300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
180 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
80 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum

Tuin

Type
Zijtuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vlijmen L 2399
Perceeloppervlakte
521 m²
Omvang
Geheel perceel

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod