Verkocht:Rijksweg 90, 4255 GN Nieuwendijk - Foto
Verkocht
+40

Rijksweg 90 4255 GN Nieuwendijk

  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1938
  • 434 m² perceeloppervlakte
  • 127 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Je wordt blij als je naar het huis kijkt, je wordt blij als je binnen bent en bij de heerlijke houtkachel zit en je wordt blij als je door de tuin heen loopt. Het is gewoon een plaatje!! Los van het feit dat de architectuur van het huis oogstrelend is hebben de huidige bewoners heel veel energie, tijd en geld in de woning en de tuin geïnvesteerd om alles op dit niveau te krijgen. De afwerking is niet bijzonder luxe en het is geen goud wat er blinkt, maar het is goed, het is degelijk, het is in lijn met de stijl van het huis en daarbij speelt duurzaamheid ook een rol. Recent is aan de achterzijde een overkapping geplaatst, de puntjes op de i gezet in de tuin, boven het toilet afgemaakt en nog veel meer kleine dingen. Je kunt er zo in. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een boerenerf. Het is een mooie dorpse omgeving. In Nieuwendijk vindt je de nodige voorzieningen en je zit zo op de A27. Wat een zegen als je hier mag wonen!

Wonen:
Niet alleen buiten maar ook binnen vindt je nog volop de originele bouwdetails. Een prachtige hal met terrazzo vloer, glas-in-lood ramen in de buitenramen en binnendeuren, origineel timmerwerk met paneeldeuren en een fraaie erker aan de voorzijde. De woonkamer is een heerlijk thuis met een ouderwetse houtkachel en een gave plek om het hout op te stapelen, zodat je niet iedere keer naar buiten hoeft. Qua zonlicht ook perfect. De massief houten vloer loopt mooi door tot in de ½ open keuken wat resulteert in een mooi geheel. De aanbouw aan de achterzijde fungeert als ‘achterom’. Hier staan ook de wasmachine en droger en vindt je de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Koken:
De landelijke keukenopstelling is in een hoek geplaatst en past bij het geheel. Alles zit erin wat je nodig hebt, een gaskookplaat, schouw, vaatwasser, combioven en losse koelvriescombinatie. Het raam naast de schouw geeft een mooie doorkijk naar de straat. Zo zie je precies wie het terrein op komt als je staat te koken.

Slapen:
De stijlvolle trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping en als je wil kun je gelijk doorlopen naar de zolderetage. In totaal vindt je boven 4 slaapkamers, een toilet, diverse vaste kasten en een bergzolderkamer waar je mogelijk nog een 5e slaapkamertje van kunt maken als je dat zou willen.

Buitenleven:
Rondom het huis ligt een prachtige tuin met aan de linkerzijde parkeermogelijkheden voor twee auto’s, aan de achterzijde een spiksplinternieuwe overkapping, een karakteristiek schuurtje en diverse zitplekjes. Ook in de avond is het een plaatje door de verlichting die is aangebracht.

Locatie:
Het huis staat langs een oude dijk met in de directe omgeving een grote variatie aan vooral karakteristieke bebouwing. In het dorp en directe omgeving vindt je alle voorzieningen die je nodig hebt. Daarnaast heb je een goede verbinding via de A27 of openbaar vervoer richting Breda en Gorinchem. Als je op een luchtfoto kijkt dan zie je pas hoe dicht je tegen het natuurgebied de Biesbosch aanzit.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03210
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 17 februari 2025
Laatste wijziging
Woensdag 16 april 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1938
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
434 m²
Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m²
Oppervlakte externe bergruimte
12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
32 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Werkendam T 3256
Perceeloppervlakte
67 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Werkerndam T 1831
Perceeloppervlakte
367 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Rijksweg 90 Nieuwendijk NB.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod