Beschrijving
Ruime gezinswoning (ENERGIELABEL A) aan het Robiniahof in Leimuiden, gelegen in een rustig en autoluw hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning ligt in een kleinschalige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand: basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en het dorpscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen beschikt de woning over verrassend veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen – ideaal voor gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen. Leimuiden is een uniek en sfeervol dorp, omringd door water en natuur. Met directe vaarverbindingen naar de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen is het een waar paradijs voor liefhebbers van watersport en buitenleven, en dat alles op korte afstand van de Randstad.
Begane grond:
Entree via de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met prettig uitzicht over de straat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. De ruime, uitgebouwde woonkamer beschikt over een praktische provisiekast en aan de achterzijde een portaal met loopdeur naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een comfortabele overkapping, voorzien van zonwering.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel en een designradiator.
Tweede verdieping:
Via de voorzolder met cv-opstelling (type Intergas, bouwjaar 2019) en wasmachineaansluitingen is er toegang tot een royale slaapkamer met twee grote dakkapellen, die zorgen voor veel daglicht en extra ruimte. Deze verdieping biedt tevens volop bergruimte en de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. In totaal zijn er dus tot vijf slaapkamers mogelijk in de woning.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin op het zuiden is uitgerust met een vrijstaande berging met overkapping en een achterom. Naast een onderhoudsvriendelijke voortuin is er parkeergelegenheid direct voor de deur. Dankzij de ligging aan een hofje zonder doorgaand verkeer is dit een bijzonder prettige en veilige woonomgeving.
Pluspunten op een rij:
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Op loopafstand van scholen, sport en winkels
• Ruime uitgebouwde woonkamer
• Tot 5 slaapkamers mogelijk dankzij 2 dakkapellen
• Zonnige tuin op het zuiden
• Nette staat van onderhoud
• Oplevering in overleg
