Verkocht:Van Neercasselstraat 3a, 4205 BS Gorinchem - Foto
Verkocht
+21

Van Neercasselstraat 3a 4205 BS Gorinchem

  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2021
  • 70 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Wat een pareltje!
Dit wil je niet missen! In 2021 werd de voormalige KPN-centrale omgetoverd tot een uniek en kleinschalig appartementencomplex. En nu staat één van deze fantastische appartementen te koop! Een instapklare maisonnette van 70 m², waar stijl, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Het appartement is modern, strak en tot in de puntjes verzorgd. Met energielabel A, uitstekende isolatie en volledig gasloos, ben je hier helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Bovendien is er in het complex ruimte gereserveerd voor het plaatsen van zonnepanelen, wat je de mogelijkheid biedt om nog verder te verduurzamen en te besparen op energiekosten. Maar laten we vooral niet vergeten: het is ook een heerlijk licht en ruimtelijk huis! Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de woonkamer als een loft-achtige droom. Boven wachten twee fijne slaapkamers op je, waarvan één een speelse doorkijk naar de woonkamer heeft. Dit maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook verrassend charmant! Of je nu alleen woont, met z’n tweeën of misschien met een kleintje erbij, deze woning biedt een knusse maar slimme leefruimte. En als kers op de taart? Een heerlijk dakterras, waar je in de zomer lekker kunt ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn.

Wonen
De entree bereik je via het dakterras aan de voorzijde, en eenmaal binnen word je direct verwelkomd in een gezellige en lichte woonkamer. Hier is genoeg ruimte voor een fijne zithoek én een eettafel waar je lekker kunt tafelen. Aangrenzend vind je de moderne open keuken, een technische ruimte/wasruimte, een toilet en een handige vaste kast.

Koken
De open keuken is praktisch en stijlvol ingedeeld. Met een rechte opstelling en volop kastruimte is er meer dan genoeg plek om al je kookspullen kwijt te kunnen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder combi-magnetron en een vaatwasser, zodat de afwas na een gezellig diner geen probleem is.

Slapen & Baden
Boven bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede slaapkamer heeft een speelse open verbinding met de woonkamer, wat het geheel extra ruimtelijk maakt. De badkamer is strak en compleet met een inloopdouche, wastafel met meubel en moderne afwerking. Hier begin en eindig je de dag in stijl!

Toplocatie!
Je woont hier in een relatief rustige buurt, met voldoende gratis parkeergelegenheid én alle voorzieningen binnen handbereik. De binnenstad met winkels, restaurants en historische charme ligt op korte afstand. Ook het centraal station is binnen ca. 10 minuten te bereiken en de snelweg A27 brengt je in no time naar omliggende steden.

Dus, ben jij klaar om de sleutels van dit unieke appartement in ontvangst te nemen? Neem snel contact op en plan een bezichtiging!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03226
Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Servicekosten
€ 95,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 25 februari 2025
Laatste wijziging
Donderdag 10 april 2025

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2021
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Elektrische verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gorinchem A 7552
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Van Neercasselstraat 3a Gorinchem.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod