Verkocht:Bollenhoef 1, 4266 EW Eethen - Foto
Verkocht
+37

Bollenhoef 1 4266 EW Eethen

  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2011
  • 195 m² perceeloppervlakte
  • 130 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Deze twee-onder-een-kap woning uit 2011 biedt eigenlijk alles wat je zoekt in een jonge, comfortabele woning. Het huis heeft een frisse moderne uitstraling en is degelijk gebouwd. Het energielabel A bevestigt de uitstekende isolatie en het lage energieverbruik, wat zorgt voor lagere kosten en een bijdrage aan een duurzamere toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. Gelegen in een jonge, levendige wijk, biedt deze woning het perfecte thuis voor zowel gezinnen als jonge stellen.

Wonen:
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het is een aangename ruimte die veel lichtinval heeft. De ruimte is netjes en stijlvol afgewerkt. Het is een fijne zit plek met een mooi zicht op de straat.

Koken:
De open keuken is een praktische ruimte die naadloos overgaat in de woonkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De keukenopstelling betreft een parallel keukenblok, voorzien van alle moderne gemakken: een Quooker voor direct kokend water, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-oven. Het stenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en is eenvoudig in onderhoud. Deze leefkeuken is een fijne plek om te koken en samen te zijn.

Slapen en baden:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als walk-in closet. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers te vinden, met daarboven nog een bergzolder. Op de tweede verdieping is een airco geplaatst en dat is voelbaar in de gehele woning. De badkamer op de eerste verdieping is netjes en ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Buitenleven:
De tuin van de woning is praktisch ingedeeld en biedt een goede balans tussen ruimte en onderhoudsgemak. Met kunstgras en tegels is de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl de plantenbakken aan de rand zorgen voor een groen en levendig buitengevoel. De garage is toegankelijk middels openslaande deuren aan de voorzijde en nog een loopdeur achter. Verder kun je ruim parkeren op je oprit en voor het huis.

Locatie:
Eethen is een rustig dorpje dat je het ware plattelandsgevoel biedt. In de omliggende dorpen, zoals Genderen en Wijk en Aalburg, vind je de bakker, slager, supermarkten, HEMA, Kruidvat en andere winkels. Dankzij de nabijheid van de A59 en A27 ben je in een mum van tijd in grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Gorinchem. Als je bij Drongelen de pont pakt, sta je zo in Waalwijk. Deze woning biedt je dus het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de gemakken van de stad binnen handbereik.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03147
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 3 januari 2025
Laatste wijziging
Vrijdag 28 maart 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
195 m²
Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
549 m³
Oppervlakte externe bergruimte
18 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
West
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Daalderop
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Aalburg C 1262
Perceeloppervlakte
195 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Bollenhoef 1 Eethen.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod