Beschrijving
Instapklaar en snel beschikbaar !!: Royale en energiezuinige twee-onder-één kap woning met aan de achterzijde vrij uitzicht en gelegen aan lommerrijke watergang! Ruime inhoud van ca. 485 m3 en prima perceelgrootte van 287 m2.
Perfecte en rustige ligging in de gewilde kindvriendelijke wijk Vrijhoeve, waarvan wij eenvoudig de extra pluspunten voor u op een rij zetten:
- Vrij uitzicht en watergang aan de achterzijde
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning
- Het basisonderwijs en winkelcentrum op loopafstand
- Gezellige L-vormige woonkamer met mooie open keuken
- Luxe badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping
- Volwaardige 2e verdieping met grote slaapkamer
- 18 zonnepanelen en warmtepomp
- Instapklaar en snel beschikbaar!!
Begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet met fontein, royale L-vormige living met aansluiting voor evt. houtkachel en openslaande tuindeuren naar terras en achtertuin, aansluitend de landelijke en gezellige halfopen keuken v.v. de volgende inbouwapparatuur: luxe fornuis met inductiekookplaat en dubbele oven met grill, afzuigkap en vaatwasser, de praktische bijkeuken met was-aansluitingen sluit aan de keuken en geeft toegang tot de inpandige garage (6.70 x 3.10 meter) en middels een loopdeur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, separaat 2e toilet, luxe afgewerkte badkamer ingedeeld met ligbad, ruime inloopdouche met sunshouwer, wastafelmeubel en designradiator en 3 ruime slaapkamers met dakkapel.
2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte bereikbaar met vaste trap. CV-opstelling (type Intergas HR, bouwjaar 2012) en warmtepomp (type Remeha, bouwjaar 2020). Ruime 4e slaapkamer groot Velux-dakraam en kastruimte.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Oosten en zowel toegankelijk vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren alsook vanuit de bijkeuken en garage middels een loopdeur. Leuke afwisselende tuin met hoogte verschillen en extra terras, aan de waterkant is een heerlijke zit plek, waar je kan genieten in alle rust en privacy. En extra voor de kids met zwemdiploma is hier de mogelijkheid om heerlijke te gaan varen of vissen op de watergang. Aan de voorzijde gevarieerde tuin met vaste beplanting en ruime oprit ( 2 auto’s) voor de garage.
Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelplek voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Sprang-Capelle. De steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad (oude spoordijk) welke uitloopt in het centrum van Waalwijk en richting Den Bosch.
