Beschrijving
Op een mooi perceel van zo’n 2000 m2 vind je deze oerdegelijke vrijstaande woning met twee multifunctionele bijgebouwen. De plek is top! Je vindt dit object aan de dijk vlakbij de uiterwaarden, rivier de Waal en Slot Loevestein. Je loopt zo de natuur in. Genieten! De kavel is ruim bemeten en biedt volop mogelijkheden. Het is een heerlijk perceel voor een (jong) gezin, het houden van dieren of het creëren van een grote moestuin. Op het perceel staat een grote garage en nog een degelijke carport/overkapping. Ideaal voor opslag, hobby’s of werken aan huis. De woning is gebouwd in 1979 en verkeert in topconditie. De overleden eigenaar zag altijd wel iets wat aangepakt, verbeterd of verduurzaamd kon worden. En dat moest gebeuren! Door deze perfectionistische instelling is alles in en om de woning wel een keer aangepakt of vernieuwd. Het geheel is verder grotendeels geïsoleerd, nagenoeg overal voorzien van rolluiken en horren en uitgerust met 26 zonnepanelen. Een mooi object!
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar verdieping en recent vernieuwde toilet, woonkeuken met eethoek en een solide hoekopstelling met volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Wat gedateerd maar bijna onverwoestbaar. De keuken heeft volop raampartijen en je kijkt fijn weg over de uiterwaarden en de Waal. De woonkamer is ruim bemeten, v.v. een houtkachel en eveneens veel ramen. Een prettige ruimte met volop lichtinval. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een multifunctionele (slaap)kamer en een praktische bijkeuken.
Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en een in 2019 vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche met rain- + sunshower, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. Luxe en op zeer hoog niveau afgewerkt. De kamers zijn ruim bemeten en praktisch ingericht. Fijne slaapkamers voor een gezin!
Zolder:
Grote bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. De kap is recent van binnenuit nageïsoleerd.
Tuin en bijgebouwen:
Het perceel is voorzien van een dubbele oprit. De oprit aan de noordzijde van de woning biedt toegang tot de garage. Middels de 2e oprit is de rest van het perceel toegankelijk. Om de woning ligt een fraaie siertuin met speelse niveauverschillen, straatwerk en wat plantenborders. De niveauverschillen zijn degelijk opgevangen met o.a. cortenstaal keerwanden. Mooi gemaakt. De rest van het perceel is overzichtelijk ingericht met straatwerk en gazon. Achter de woning staat een royale garage bestaand uit maar liefst 3 bouwlagen. Verder op het perceel staat een carport/overkapping. Deze kan bijvoorbeeld goed gebruikt worden als stal.
Omgeving:
De woning staat aan de dijk in een mooie omgeving. Brakel is een rustig en gemoedelijk dorp. Je hebt er volop voorzieningen zoals winkels en scholen. Je bent ‘snelweg’ want binnen een kwartiertje is de rijksweg A2 bereikbaar. Alternatief is de veerverbinding Brakel-Herwijnen waarbij je ook zo in Gorinchem staat. Vanuit de voorkamer zie je wanneer de pont aanmeert zodat je altijd precies op tijd bent! In de omgeving vind je volop natuur, water en wandel en fietsroutes. Een fijne leefomgeving voor jong en oud.
