Beschrijving
Zien is kopen! Instapklaar is deze superleuke en moderne hoekwoning met garage en carport. De woning is ruimer dan je zou vermoeden met 3 slaapkamers, luxe badkamer en zolder met extra 4e slaapkamer. De ligging is prima op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de basisschool en nabij het winkelcentrum met alle faciliteiten en eetgelegenheden. In de mooie en afwisselende omgeving zijn diversen wandel- en fietsmogelijkheden met als hoogtepunt het nationaal park de “Loonse- en Drunense Duinen” en als klapper op de vuurpijl attractiepark “De Efteling” beide op korte afstand gelegen. Ook zijn de steden Waalwijk, 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg goed en snel bereikbaar.
Kortom: een fijne instapklare hoekwoning met volop wooncomfort en luxe op prima locatie! en extra mogelijkheden met garage en carport!
Begane grond:
Hal met meterkast, gezellige Z-vormige woonkamer, portaal met trapopgang en toilet met fontein, open keuken met rechte opstelling v.v. van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, vanuit de keuken is praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachine en drogeraansluiting. Middels een loopdeur toegang tot het terras en achtertuin.
Eerste etage:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.
Zolderetage:
Voorzolder met CV-ketel (type Vaillant HR, bouwjaar 2015) bereikbaar met vaste trap en extra 4e slaapkamer.
N.B. door de nokhoogte (ca. 1.90 = < 2.00 meter) is het bruikbare vloeroppervlak van de zolder niet meegenomen in het gebruiksoppervlak.
Tuin, carport en garage:
Aan de voorzijde siertuin en bestrating. De naastgelegen oprit is v.v. carport en achterom poort. De omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met aan de achterzijde de garage (4.72 x 2.84 meter) v.v. elektra en met ontsluiting naar het achtergelegen plein.
Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is ruime parkeergelegenheid. De wijk ‘Vossenberg-West’, is een gewild en kindvriendelijk deel van Kaatsheuvel met speeltuin en speelveldje in de buurt. In de directe omgeving bevindt zich de basisschool. Middelbare school is 7 minuten rijden. Winkelgelegenheden, sportgelegenheden, attractiepark ‘De Efteling’ en natuurgebied “De Loonse en Drunense duinen” voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en eventueel lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch, Waalwijk en Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda – Amsterdam – Parijs - Londen.
