Beschrijving
In de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Westwaard” staat deze nieuwe tussenwoning uit 2024. Deze moderne woning is instapklaar, energiezuinig (energielabel A+++) en voorzien van vloerverwarming/vloerverkoeling met zone regeling. Hieronder zetten wij de extra pluspunten voor u op een rij:
- Energiezuinig met warmtepomp (type: Itho Daalderop 2024);
- Begane grond en 1e verdieping uitgerust met vloerverwarming en –koeling;
- 10 zonnepanelen op het zuiden;
- Luxe badkamer met inloopdouche;
- Moderne open keuken met (stoom)oven en inductie kookplaat;
- 4 slaapkamers;
- Volwaardige tweede verdieping;
- Perfecte afwerking;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Straat met enkel bestemmingsverkeer;
- Voortgezet en basis onderwijs op loopafstand;
- Uitbouw met grote ramen en loopdeur naar de fraai aangelegde tuin;
- Tuin met berging en achterom.
Begane grond (v.v. vloerverwarming en koeling):
De begane grond is voorzien van een PVC visgraat vloer. In de hal bevindt zich de meterkast, een vaste kast met de warmtepomp en het toilet. Het moderne toilet is uitgerust met een wastafel. De open keuken biedt een prachtig uitzicht over de straat en heeft een parallel opstelling met inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, oven met volwaardige stoom- en airfry-functie, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De uitgebouwde woonkamer heeft een ideale provisiekast en grote ramen met draai- kiepstand. Achterin is een ruime berging aanwezig en bevind zich de poort.
Eerste verdieping (v.v. vloerverwarming en koeling):
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een prachtige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer zich bevindt. De loopdeur geeft toegang tot de ruime slaapkamer met voldoende bergruimte achter de knieschotten. De wasruimte/technische ruimte is voorzien van was-aansluitingen en de WTW-installatie. Er is ook een kleine bergzolder bereikbaar met losse trap.
Tuin:
De noordelijk gelegen achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer via een loopdeur. Er is een praktische waterkraan aanwezig en achterop het perceel staat een houten berging met eigen poort naar de brandgang.
Omgeving:
De woning ligt in een straat met gelijksoortige bebouwing en heeft voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een leuke speelweide voor de kinderen, scholen en het winkelcentrum van Kaatsheuvel, Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. De Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand.
Bijzonderheden
• De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken muren en een pannen. Beide verdiepingsvloeren zijn van beton. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++glas. Het energielabel betreft klasse A+++. Oplevering geschiedt in overleg.
• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
