Verkocht:van der Beekstraat 30, 4265 HS Genderen - Foto
Verkocht
+27

van der Beekstraat 30 4265 HS Genderen

  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1988
  • 212 m² perceeloppervlakte
  • 114 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Ruimte, sfeer én gemak – allemaal in één fijne woning.
Laat je niet foppen door de buitenkant: deze half vrijstaande woning is flink ruimer dan je zou denken! Dankzij de royale uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde én de extra bijkeuken achter de garage, is dit gewoon een gezinswoning met XL-maten. Instapklaar? Zeker weten. Sfeervol? Absoluut. Goed onderhouden? In de basis wel maar kan binnen wel weer een likje verf gebruiken.. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: ja, dit voelt meteen goed!

WONEN
Op de begane grond vind je een heerlijke, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en extra ramen aan de achterzijde. De massief eiken vloer zorgt voor warmte en karakter, terwijl de gashaard het ‘knusheidsgehalte’ een flinke boost geeft. Lekker languit op de bank, kaarsje aan en genieten maar.

KOKEN
In de halfopen keuken vind je alles wat je nodig hebt (en meer). De hoekopstelling is tijdloos en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Van koken een feestje maken? Hier lukt dat moeiteloos.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één met een dakkapel – lekker licht!) en een nette badkamer met ligbad/douchecombi, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, compleet met dakraam en slimme opbergruimte achter de knieschotten.

BUITENLEVEN
Zin in zon? Dan zit je hier goed. De achtertuin is grotendeels onderhoudsarm, maar met genoeg groen dankzij de leilindes en een jonge beukenhaag. Meerdere fijne zithoekjes én volop zon maken dit een heerlijke plek voor een borrel, barbecue of gewoon een goed boek in je luie stoel.

LOCATIE
Genderen is precies het soort dorp waar je stiekem altijd al wilde wonen: groen, gezellig en kindvriendelijk. De basisschool en speelplantsoentjes liggen om de hoek, net als de supermarkt. Toch even de drukte opzoeken? Via de A27 of het pontje in Drongelen zit je zo in Waalwijk, Gorinchem of verder. En daarna? Lekker terug naar huis, waar het rustig en fijn is.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03466
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 1 augustus 2025
Laatste wijziging
Vrijdag 3 oktober 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1988
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
212 m²
Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Aalburg D 1196
Perceeloppervlakte
212 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Van der Beekstraat 30 Genderen.pdf Download

Recent bekeken

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod