Beschrijving
Nette uitgebouwde gezinswoning met vrij uitzicht op een toplocatie! Deze ruime woning met 4 slaapkamers is gelegen op een fijne locatie in de kindvriendelijke woonwijk "De Hil” en op loopafstand van de basisschool. In de omgeving zijn diversen wandel-fietsmogelijkheden en is het attractiepark "de Efteling en het nationaal park de Loonse- en Drunense Duinen op korte afstand gelegen. Ook zijn de steden Waalwijk, 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg snel bereikbaar.
Kortom: een fijne instapklare gezinswoning met volop wooncomfort op een uitstekende locatie!
Begane grond:
Hal met toilet, meterkast, L-vormige woonkamer met eethoek en handige provisiekast, tussenportaal met trapopgang naar de verdieping, middels prachtige ensuite deuren is de keuken bereikbaar v.v. vloerverwarming en een U- opstelling met een gaskookplaat (6 pits met wokbrander), afzuigkap, vaatwasser en 2 losse opstellingen met een oven, een extra stoomoven, koelkast en een vrieskast. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels openslaande tuindeuren.
Eerste etage:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2de etage, 3 ruime slaapkamers en nette badkamer v.v. vloerverwarming met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, tweede toilet en designradiator.
Tweede etage:
Ruime voorzolder met CV-ketel (type Atag, bouwjaar 2016) en de was-aansluitingen, vanuit de voorzolder is de ruime 4de slaap/ werkkamer bereikbaar met opbergruimte achter de knieschotten en voldoende daglicht. Middels een losse trap is de ideale kleine bergzolder bereikbaar.
Tuin en berging:
Aan de voorzijde siertuin en bestrating. De omsloten achtertuin met achterom is op het noordwesten georiënteerd en netjes aangelegd met terras en borders. Hier kun je heerlijk genieten. Tegen de achtergevel is een waterkraan gemonteerd. Achterop het perceel de handige berging met achterom poort.
Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is ruime parkeergelegenheid. De wijk ‘De Hil’, is een gewild en kindvriendelijk deel van Kaatsheuvel met speeltuin en speelveldje voor de woning. In de directe omgeving bevindt zich de basisschool. Middelbare school is 7 minuten rijden. Winkelgelegenheden, sportgelegenheden, ‘De Efteling’ en Loonse en drunense duinen voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en ook prima lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch, Waalwijk en Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda - Amsterdam.
