Beschrijving
Midden in het oude stadje Woudrichem vind je dit schitterende vestingpareltje. Een hele leuke combinatie van woonhuis en winkel/kantoorruimte. Bij de bouw in 2001 is overal aan gedacht waarbij ook de mogelijkheid van een bed- en breakfast en dubbele bewoning is meegenomen. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogstaande materialen. Op dit moment wordt de begane grond gebruikt als winkelruimte maar ook kantoor aan huis zou heel goed kunnen. Het geheel ligt in een prachtige omgeving met oude vestingpanden, gezellige wandelpaden over de wallen en natuurlijk het water van de rivieren. Mogelijkheden zijn er dus genoeg. Wil je echt een goede indruk krijgen dan is binnen kijken eigenlijk een must. Welkom!
Begane grond (met vloerverwarming):
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de winkelruimte, garderobekast, meterkast, mooie winkelruimte met aan de straatzijde veel glas en openslaande deuren, vaste kastruimte en vernieuwde keuken (2019) met inbouwapparatuur, tussenportaal, toilet met zwevend closet en fontein, waskast en magazijnruimte met vaste kastruimte (eventueel een douche te maken).
Verdieping:
Woonkamer uitkijkend over de Hoogstraat, keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur, tussenportaal, toilet met zwevend closet en fontein, waskast, slaapkamer en badkamer (met vloerverwarming) ingericht met een douchevoorziening,
Zolderetage:
Overloop met dakkapel, 2 keurige slaapkamers waarvan een met toegang tot het dakterras en 2de badkamer met whirlpool, wastafelmeubel, zwevend closet en een cv-opstelling.
Winkel/kantoor etc..
De ruimte op de begane grond is multifunctioneel. Tijdens de bouw heeft men er rekening mee gehouden om de ruimte op dezelfde manier in te richten als op de verdieping. Alle leidingen zijn hiervoor aanwezig. Momenteel wordt de ruimte als winkel gebruikt. Aan de voorzijde veel licht en openslaande deuren. In 2019 is de keuken vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Het magazijn kan eventueel als slaapkamer worden gebruikt. In de vaste kast zijn de aansluitingen voor een badkamer aanwezig.
Dakterras:
Lekker ruim opgezet. Uitkijkend over de daken en het water van de rivier. Het dakterras is afgewerkt met houten delen. De potten met verschillende bloemen en planten geven een extra dimensie aan het geheel. Afmetingen: 4.25 x 4.67 meter.
Omgeving:
Woudrichem is gelegen in het land van Heusden en Altena. Een super gezellig vestingstadje aan het water van de rivier. Volop recreatiemogelijkheden dus. In de Hoogstraat en omgeving zijn verschillende horeca gelegenheden aanwezig en tevens is er een variatie van verschillende winkeltjes. Via een pontverbinding is ook de binnenstad van Gorinchem snel te bereiken. Ook zijn via uitvalswegen steden zoals den Bosch, Breda en de randstad vrij gemakkelijk te bereiken.
