Beschrijving

Vrij wonen op een boerenerf met B&B of mantelzorg. 

Op een unieke locatie vlakbij het winkelcentrum en de vesting van Woudrichem staat op een voormalig boerenerf deze ruime vrijstaande woning met een nieuwe en supergave B&B of mantelzorgwoning uit 2021.

Beide woningen zijn volwaardig, compleet en worden omgeven door groen, rust, ruimte en privacy midden in het centrum bij alle voorzieningen.
Deze combinatie maken dit aanbod daarom zeer waardevol.

De architectuur van het hoofdgebouw is geïnspireerd op de vormgeving van een stolpboerderij. 
Vierkant met een piramidevormig dak waaronder vroeger plaats was voor de boerenfamilie, het vee, het hooi en de wagens. Het bijgebouw is schuurvormig en zo natuurlijk mogelijk afgewerkt.


Hoofdgebouw
Begane grond:
Royale hal met vide, toilet, dubbele deuren naar de living die is voorzien van een houthaard en openslaande tuindeuren, ½ open keuken met lichte u-vormige keuken voorzien van inductiekookplaat, rvs schouw, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en close-in boiler, ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, bijkeuken en grote schuur met carport.
Verdieping:
Overloop, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, slaapkamer met loggia en grote bergzolder die geschikt te maken is als 3e slaapkamer of werkkamer.


Bijgebouw
Geheel open ruimte van 14 x 5 meter, bijna 4 meter hoog. 

Een blok met sanitair en vaste kasten brengt een ‘zachte’ verdeling aan tussen de woonkamer, de open keuken en het slaapgedeelte. 
Het geheel is gelijkvloers, waardoor het aanvoelt als een loft.

Veel licht door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren verbinden buiten en binnen. Door de weloverwogen hoogwaardige materiaalkeuzes, zowel aan de buiten- als binnenzijde, voelt alles natuurlijk, rustgevend en bijzonder prettig aan. 

De moderne keuken biedt enorm veel extra kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met wok brander, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, combimagnetron en rvs werkblad. 
De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 
Bij het slaapgedeelte is voorzien in veel vaste kastruimte. Alles is op maat gemaakt. 
De woning is super en voorzien van vloerverwarming.

De buitenkant van dit bijgebouw is geheel afgewerkt met Canadees yellow cedar hout.


Tuin:
Parkachtige tuin met oprijlaan, terrassen, bloemen en plantenborders, veel gazon, een grote vijverpartij van 17 X 3 meter, en voldoende parkeermogelijkheden.

Ook is er nog mogelijkheid om nog een bijgebouw van circa 40m2 te plaatsen.


Omgeving:
Wonen in Woudrichem is leuk! Alle voorzieningen zijn aanwezig en vanuit de lucht kun je pas echt zien hoe gaaf de ligging is. Veel water en groen maar ook de vesting blijft bijzonder en verveeld nooit. De winkels liggen op loopafstand en met een pontje sta je zo bij slot Loevestein of hartje Gorinchem. Woudrichem ligt sowieso zeer centraal in Nederland, met aansluitpunten zoals de A27, A15 en A59.


Bed & Breakfast
Deze omgeving is zeer gewild bij toeristen.
Het Land van Heusden en Altena is een prachtige landelijke omgeving.
Je kunt er heerlijk fietsen naar o.a. vestingstadjes zoals Heusden en Zaltbommel, allerlei boerendorpjes, of door de Biesbosch. 
Ook om te wandelen, golfen, varen en te vissen zijn hier alle mogelijkheden. 
Voor buitenlandse gasten ligt Woudrichem ook zeer centraal.  
Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of zelfs Antwerpen en Brussel zijn makkelijk te bereiken.

Kenmerken